Zweifamilienhaus mit Potential – Eitorf-Ort!
Zweifamilienhaus zum Kauf
53783 Eitorf
- Objekt-Nr.
- 59966-D2141
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 362.000 €
- Wohnfläche
- ca. 174 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 100 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 445 m²
- Badezimmer
- 4
- Separate WCs
- 2
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 20, 2036
- Endenergiebedarf
- 249,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1961
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl, Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus bei dem die Größe und Lage überzeugen.
Dieses individuelle Wohnhaus wurde 1961 eingeschossig erbaut, 1972 zum heutigen Zweifamilienhaus erweitert und später erfolgten weitere An-/Umbauten.
Die Ausstattung ist überwiegend den Baujahren entsprechend, dominiert von dunklem Holz, aber mit viel Potential zur Modernisierung und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich je eine 2-3-Zimmerwohnung mit jeweils Fluren, 1-2 Bädern, sep. Toilette, Küche, Balkonen bzw. Terrasse.
In das Untergeschoss ist eine Garage integriert, außerdem befinden sich dort Keller-/ Abstell-/ Anschlussräume, sowie ein Duschbad mit Sauna.
Des Weiteren gibt es einen Hauswirtschaftsbereich, einen Werkstattschuppen und einen Gartenbereich.
-Böden in Echtholzparkett, Fliesen und Textil
-Isolierverglaste Fenster überwiegend 70er und 80er Jahre
-Beheizung im EG über Öl-Etagenheizung (aus 2007 mit Niedrigtemperaturkessel)
-Beheizung im DG über Elektroöfen
-Besondere Holz- und Metallverzierungen
-2 Vollbäder
-2 Dusch/Bäder
-2 sep. Toiletten
-Sauna
-Diverse Keller-/Abstellräume
-Hauswirtschaftsbereich (beheizbar)
-Garage
-Terrasse und Balkone
-angelegter Garten
53783 Eitorf-Ort, fußläufig Zentrum/ Bahnhof (Anbindung: Regio- und S-Bahn Richtung Köln bzw. Au/Siegen).
Die Gemeinde Eitorf (ca. 20.000 Einwohner) liegt im südöstlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Theater, Hallenbad, Sport- und Tennisplätze, Golfanlage, Reitsportanlagen.
Kreisstadt Siegburg ca. 25 km, Bonn ca. 35 km.
Energiebedarfsausweis gültig bis 20.08.2036, Endenergiebedarf von 249,8 kWh/(m²a), Effizienzlasse G, Zweifamilienhaus, Baujahr 1961 (Anbau 1972), Massivbauweise, Öl–Etagenheizung aus 2007 (DG Elektroöfen).
Hinweise:
Das Angebot versteht sich freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben Dritter, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben nach bestem Wissen.
Wir sind für Verkäufer und Käufer tätig, die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Infos und Besichtigungen nur über uns.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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