Flexibel nutzbare, moderne Büro-/Gewerbeflächen in Refrath
Büroetage zur Miete
51427 Bergisch Gladbach
- Objekt-Nr.
- 60670-7312
- Mieterprovision
- 2 Nettokaltmieten
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 2.310 €
- Warmmiete
- 2.710 €
- Nebenkosten
- 400 €
- Zimmer
- 3
- Bürofläche
- ca. 210 m²
- Baujahr
- 2013
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.09.2026
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 6
- Miete
- 50 €
Energieausweis
- Baujahr
- 2013
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 16, 2034
- Endenergieverbrauch
- 46,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2024-06-17
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zur Vermietung stehen zwei nebeneinanderliegende Büro-/Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Refrath.
Die kleinere der beiden Büroeinheiten verfügt über eine Fläche von ca. 60 m², die größere über ca. 150 m², sodass insgesamt eine Fläche von ca. 210 m² zur Verfügung steht. Die beiden Einheiten können auch einzeln angemietet werden.
In den Büroeinheiten können flexibel einzelne Büro-/Arbeitsbereiche unterteilt werden; sie eignen sich ideal für Büro-, Praxis- oder Einzelhandelsnutzung. Sie verfügen über offene Flächen mit großzügigen Arbeitsbereichen, einem Besprechungsraum und einer Küche. Dazu kommt ein kleiner Technikraum, der alternativ als Abstellraum genutzt werden kann, sowie in jeder Einheit ein WC.
Eine bodentiefe straßenseitige Schaufensterfront sorgt für viel Helligkeit in den Büroeinheiten.
Vor dem Gebäude stehen insgesamt sechs Außenstellplätze zur Verfügung (jeweils 50€ monatlich).
Die Anmietung beider Büro-/Gewerbeeinheiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Unternehmen mit erhöhtem Flächenbedarf oder dem Wunsch nach getrennten Arbeitsbereichen bei direkter räumlicher Nähe.
Die Ladenlokale liegen in zentraler Lage von Refrath an einer gut frequentierten Straße. In der Nähe befinden sich Einzelhandelsgeschäfte und Wohnhäuser.
Von hier hat man eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A4. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man auch ohne Auto die Innenstadt von Bergisch Gladbach, Köln und die umliegenden Städte.
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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