Zur Kapitalanlage: Gut vermietetes, freistehendes Einfamilienwohnhaus

Objekt-Nr. 3956 – Haus zum Kauf in 51645 Gummersbach - Derschlag

  • Aussenansicht
  • Großer Garten
  • Terrasse
  • Schnitt
  • Einblick
  • Blick
  • Wohnbereich
  • Blick
  • Bad

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: berndpruin@pruin.de

Telefon: 02263-3003


  • Kaufpreis
    192.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll)
    9.600 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    9.600 €
  • Mietvervielfältiger (Soll)
    20
  • Wohnfläche
    ca. 147 m²
  • Nutzfläche
    ca. 75 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 222 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 878 m²
  • beheizbare Fläche
    ca. 147 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 147 m²

Beschreibung

AUSSCHLIEßLICH ZUR KAPITALANLAGE. AUF LEBENSZEIT VERMIETET.
Freistehendes Wohnhaus in Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller.

Sonstiges

Baujahr: 1910
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Ausstattung

Stilvoller Wohncharakter der Jahrhundertwende.Hell gestaltet mit Einbindung originaler Elemente der Bauzeit wie beispielsweise Stiltüren, Treppen, Böden im Eingangsbereich, Stichbogenfenster im EG mit Originalbeschlägen etc. Man spürt eine besondere Wohnlichkeit.
Technische Modernisierungen wie Elektro, Sanitär, Heizung, Dach, teils Fenster etc., erfolgten im Zeitraum ca. 1995 bis 2005. Details besprechen wir gerne mit Ihnen. Erdgasgefeuerte Zentralheizung, etc-
Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lagebeschreibung

Zentraler Stadtteil von Gummersbach und erstreckt sich im Tal der Agger um die Einmündung von zweien ihrer Nebenflüsse. Der Stadtteil liegt an der B 55 und ist über die hier kreuzende Bundesstraße 256 an die A 4 Köln-Olpe angeschlossen. Eingebettet in die Bergische Landschaft. Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar und Sie finden alle Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Ärzte. Banken, Bäcker, Restaurants, Eisdielen u.v.m. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, die Talsperren "Agger" und "Genkel", etc. laden zur Erholung ein.

Ausstattung

Alter Altbau
Altlasten keine
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Wohneinheiten 1
Baujahr 1910
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2010
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2010

0200400+

Käuferprovision

3,48 %


Objekt-Nr. 3956 – Haus zum Kauf in 51645 Gummersbach - Derschlag

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