Zentral gelegenes Ladenlokal

Objekt-Nr. 3945 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 51465 Bergisch Gladbach

  • Ansicht
  • eigener Zugang
  • Übersicht
  • Perspektive
  • Verbindungen
  • Einblick

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: berndpruin@pruin.de

Telefon: 02263-3003

Grundrisse


  • Kaufpreis
    152.500 €
  • Mieteinnahmen (Soll)
    13.200 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    13.200 €
  • Mietvervielfältiger (Soll)
    11,55
  • Nutzfläche
    ca. 135 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 135 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 3.764 m²
  • beheizbare Fläche
    ca. 135 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 135 m²

Beschreibung

Ladenlokal im Gebäudekomplex in stadtzentraler Lage im Erbbaurecht. Ladenflächen, bzw. Büro-und Praxisflächen, sowie Wohnungen.
Ausreichend Tiefgaragenstellplätze und Außenparkplätze. Hausgeld für das Ladenlokal inkl. Heizung mtl. € 400,-- / Rücklagenführung ca. mtl. € 225,--
Das derzeit bestehende Mietverhältnis von unbestimmter Dauer geht an den Käufer über. Die jährliche Kaltmieteinahmen betragen € 13.200,-- zzgl. NK.

Sonstiges

Baujahr: 1983
Energiekennwert Wärme: 87,0 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 87,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

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DATENSCHUTZHINWEIS Direktzugang unter: https://www.pruin.de/datenschutz

Ausstattung

-1. Obergeschoss,
-eigener Eingang,
- Aufzug,
-Großraumfläche,
-Fernwärmeheizung,
-viel Licht durch große Glasflächen,
-5 Tiefgaragenstellplätze zum Objekt gehörend und im Kaufpreis enthalten
Bei Fragen sprechen Sie uns an - wir sind für Sie da !

Lagebeschreibung

Am Eingang des Bergischen Land liegt, beginnend mit den ersten Erhebungen, die Stadt Bergisch-Gladbach mit ca. 100.000 Einwohnern und ist der kulturelle sowie wirtschaftliche Mittelpunkt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Köln liegt schon fast im Blickfeld. Gute Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, etc.
Das Wohn- und Geschäftszentrum ist angrenzend zum Einkaufs- und Citybereich von Bergisch-Gladbach in der Verlängerung des Fußgängerbereichs
der Hauptstraße mit direkter Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Etagen 1
Anzahl Stellplätze 5
Baujahr 1983
Befeuerungsart Fernwärme
Denkmalschutz
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fernwärmeheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 87 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Gültig bis 06.06.2020

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3,48%


Objekt-Nr. 3945 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 51465 Bergisch Gladbach

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