Wow - imposantes Gebäudeensemble

Objekt-Nr. 3756 – Haus zum Kauf in 51588 Nümbrecht

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  • Haus 1 Badeinsicht
  • Haus 1

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: berndpruin@pruin.de

Telefon: 02263-3003


  • Kaufpreis
    540.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 460 m²
  • Nutzfläche
    ca. 120 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 11.009 m²

Beschreibung

Ein stattliches Gebäudeensemble mit 2 Gebäuden in Massivbauweise, Satteldach bzw. Mansarddach. Technisch und konstruktiv getrennt.
In dieser Art bestimmt ein Unikat ! Erhaltene Stilelemente, modernisierte Haustechnik und Ausstattung. Viel Licht, Großzügigkeit und teils hohe Räume. Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Energieausweis: Gemäß Bedarfsausweise vom 20.05.2017, gültig bis 19.05.2027 .
Haus 1 = 227,1 kWh/(m²*a), Klasse G, Haus 2 = 138,8 kWh/(m²*a), Klasse E

Sonstiges

Baujahr: 1930
Energiekennwert: 227,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

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Ausstattung

Haus 1 : freistehendes, in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit Mansarddach, Anbau und großer Doppelgarage.
Baujahr ca. 1930, Dacherneuerung ca. 1998, Heizung in 2005,Außentüren 2005, Bad EG 2003, Sanierung des Obergeschosses in 2005, Holztreppe aus dem Ursprungsbaujahr, weiße Kunststofffenster, isolierverglast, Bodenbeläge in Velours, Laminat, Linoleum, Fliesen, Balkongelände in Edelstahl, etc.
Haus 2 (Wohnung Ost) Wohngebäude in Massivbauweise mit Satteldach, Baujahr ca. 1946, Umbau/Erneuerung in 1990, Dacherneuerung 1998, Heizung Bj. 2015, Fußbodenheizung, Außentüre 2005, größtenteils Parkettböden, hellfarbenes Bad, etc .
Haus 2 (Wohnung West) Wohngebäude in Massivbauweise mit Satteldach, Baujahr ca. 1973, Umbau/Erneuerung in 2000, neue Dacheindeckung 2014, eigene
ölgefeuerte Heizung 2005 als Fußbodenheizung, Wintergarten, großer Balkon mit Zinkblechkuppel, Außentüre 2005, Bad in ital. Marmor gestaltet 2003, Böden in
Vinyl, Keramik und Laminat, Eingangsbereich mit Edelstahlfliesen, etc.

Lagebeschreibung

Im "Homburger Ländchen" der Gemeinde Nümbrecht. In Bergisch-ländlicher Landschaft, oberhalb des Bröltals, mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen und der weiteren Infrastruktur im benachbarten Wiehl, Nümbrecht oder Waldbröl (ca. 5-10 Autominuten entfernt). Autobahnanschlüsse Wiehl/Gummersbach, sowie Reichshof/Bergneustadt der A4 Köln/Olpe. Citybahnanschlüsse ab Gummersbach oder Engelskirchen.

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Terrassen 3
Anzahl Zimmer 12
Baujahr 1930
Befeuerungsart Öl
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2005
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 2
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 227,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 2005
Energieeffizienzklasse G

0200400+

Käuferprovision

3,57 %


Objekt-Nr. 3756 – Haus zum Kauf in 51588 Nümbrecht

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