Wohnhaus auf dem Lande in bäuerlicher Nachbarschaft
Einfamilienhaus zum Kauf
51766 Engelskirchen
- Objekt-Nr.
- 4194#GDVZAm
- Käuferprovision
- 0%
Courtagefrei für Käufer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 288.000 €
- Kaufpreis pro m²
- 288.000 €
- Wohnfläche
- ca. 120 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 388 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2009
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Mischgebiet
- Bauweise
- Fertigteile
- Dachform
- Satteldach
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2016
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 1, 2032
- Endenergieverbrauch
- 98,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2009
- Wesentlicher Energieträger
- Flüssiggas
- Befeuerungsart
- Flüssiggas
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Freistehende Mischbauweise, Innen Trägerkonstruktion und Außen Vollklinker, sowie Satteldach.
Ohne Keller. Spitzboden Abstellfläche. Anbau für Haustechnik.
Vorweg; ein hell gestaltetes Wohnhaus.
Nutzung in 2 separat-abgeschlossenen Wohnungen ohne Umbau möglich.
Einige Details;
Heiztechnik schon jetzt den möglichen, zukünftigen Anforderungen entsprechend,
so beispielsweise Gas-Brennwerttechnik (Flüssiggas), Fabrikat Vaillant, Baujahr 2016,
Fußbodenheizung, durchgängig weiße Keramikböden, isolierverglaste Kunststofffenster
mit größtenteils elektrisch betriebenen Rollläden, teils große, bodentiefe Panoramafenster,
EG behindertengerecht gestaltet, weiß gestaltete Bäder, Holzinnentürelemente,
Holztreppe, zeitgemäße Haustechnik und gepflegte Ausstattung.
Viel Licht, Großzügigkeit, gute Raumaufteilung.
Weitere Details inkl. Technik besprechen wir gerne ausführlich mit Ihnen.
Oberhalb des Aggertals gelegen, im Dreieck von Engelskirchen-Loope, Marialinden, Vilkerath.
Landleben in direkter bäuerlicher Nachbarschaft, mit Blick in die Landschaft, jedoch auch in wenigen Autominuten alle Annehmlichkeiten, Infrastruktur, Versorgungseinrichtungen, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in Engelskirchen-Loope oder auch Vilkerath und Overath erreichbar.
Viele Freizeitmöglichkeiten, z.B. Natur, Wandern, Biken etc. prägen das Bergische Landschaftsbild.
Gute Verkehrsanbindungen., Autobahnanschlüsse der A4 in Overath, der A3 in Lohmar bequem und schnell erreichbar.
Regionalbahnanschluss in Overath oder Engelskirchen.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:
Mit innovativen Lösungen Ihre Ideen verwirklichen.
Kaufen – Verkaufen,
Mieten – Vermieten,
Beratung – Bewertung,
Verwaltung – Betreuung.
Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
Ihre Zufriedenheit ist wichtig !
Lassen Sie sich kostenfrei und unverbindlich beraten.
Diskret – kompetent – zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.
Courtage: Die Käufer-Provision entfällt.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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