Wohnen und Leben auf dem Lande mit Wald und Wiese
Einfamilienhaus zum Kauf
53804 Much
- Objekt-Nr.
- 4165#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57%
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 196.000 €
- Wohnfläche
- ca. 175,3 m²
- Zimmer
- 10
- Nutzfläche
- ca. 58 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 8.116 m²
- Kellerfläche
- ca. 58 m²
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Baujahr
- 1885
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Lage/Gebiet
- Ortslage
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 1990
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- Boden
- Dielen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 4
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 19, 2032
- Endenergiebedarf
- 284,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1885
- Wesentlicher Energieträger
- Flüssiggas
- Befeuerungsart
- Flüssiggas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Klassische 2-geschossige, freistehende Fachwerkbauweise mit Satteldach, Keller in Bruchstein.
Ca.8.116 m² Gesamtgrundstück. Hausgrundstück mit angrenzendem Bachlauf, Waldgrundstück mit Laubwald, sowie Wiesengrundstück in Sonnenlage. Planungsrechtlich Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Objekt ist denkmalfrei.
Das große arrondierte Gesamtareal besteht aus 2 Flurstücken, zum einen Hausgrundstück ca. 800 m², direkt an kleiner Dorfstraße gelegen und hiervon gegenüberliegend das Wiesen-/Waldgrundstück ca. 7.300 m². Am Hausgrundstück angrenzender Bachlauf der nach Info der Eigentümer ohne Hochwassergefährdung ist.
Vorweg; Uriger Charakter und größer als augenscheinlich vermutet.
Es gibt was zu tun. Kalkulatorische Renovierungskosten ca. 150.000 bis 200.000 € für
Elektro, Sanitär, Heizung, Fenster, Türen, Innenausbau nach Gusto, Fassade.
Entdecke die Möglichkeiten. Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Ortsrandlage und schon nahezu in Alleinlage.
Much mit guter Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten etc.
Autobahnanschluss „Overath oder Engelskirchen“ der Kölner A4, ca. 15 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindungen ab Much, Regionalbahnanschluss ab Overath.
Der Standort einerseits und die landschaftlichen Reize andererseits, bieten der Nähe zu zum Ballungsraum Köln/Bonn/Leverkusen ein interessante Wohn- und Lebensalternative.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:
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Kaufen – Verkaufen,
Mieten – Vermieten,
Beratung – Bewertung,
Verwaltung – Betreuung.
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Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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