Wohnen oder investieren: Großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplätzen!
Erdgeschoss zum Kauf
51674 Wiehl
- Objekt-Nr.
- 20014-GM-G-6252
- Käuferprovision
- 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Wohnfläche
- ca. 111 m²
- Zimmer
- 4
- vermietbare Fläche
- ca. 111 m²
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- gepflegt
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Dezember 14, 2035
- Endenergieverbrauch
- 90,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese geräumige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 111 m² ein angenehmes Zuhause in einem ruhigen Wohnumfeld. Der offene Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt zum Balkon. Insgesamt verfügt die Wohnung über vier Zimmer, darunter drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeits-/Gästezimmer genutzt werden können. Neben der an den Essbereich angrenzenden Küche gibt es ein 2012 saniertes Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Im Abstellraum ist Platz für Waschmaschine und Trockner, hier befindet sich auch die Gas-Etagenheizung. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit drei Parteien. Ihnen steht ein Pkw-Stellplatz und ein Gästeparkplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2025 vermietet. Zur Zeit zahlen die Mieter eine Kaltmiete von 10.200,00 € im Jahr.
– mittlere Wohnung eines 3-Parteien-Hauses
– großer Balkon
– Laminat-Fußboden und Fliesen
– isolierverglaste Kunststofffenster
– Gas-Etagenheizung
– Bad 2012 modernsiert
– Zimmertüren 2016 ausgetauscht
– 2 Stellplätze
– neuer Fassadenanstrich 2019
Die Wohnung liegt im Wiehler Stadtteil Oberwiehl. Hier wohnen Sie ruhig bei gleichzeitig guter Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Die Stadt Wiehl liegt ca. 50 km östlich von Köln und im Südwesten des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Lebensqualität hat in Wiehl einen hohen Stellenwert. Die Wiehler Tropfsteinhöhle mit angrenzendem Wildpark, die Eissporthalle, das Freibad und der neu gestaltete Wiehlpark stehen für ganzjährigen Freizeitspaß und Erholung. In der nahegelegenen Gemeinde Nümbrecht findet man viele kulturelle Veranstaltungsorte wie das Haus der Kunst, das Kurzentrum und das Museum Schloss Homburg.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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