Wohnen mit Mieteinnahmen im 3-Parteienhaus

Objekt-Nr. 4050#GDVZAm – Haus zum Kauf in 51766 Engelskirchen

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Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: indiraconrad@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003


  • Kaufpreis
    352.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 322 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 630 m²
  • Gartenfläche
    ca. 300 m²
  • Balkon/Terrasse Fläche
    ca. 10 m²

Beschreibung

Ein freistehendes Mehrparteienhaus mit Satteldach, teilvermietet. Mietverträge von unbestimmter Dauer.
3 Wohnungen konstruktiv getrennt.
UG-Wohnung ca. 96 m² - 3 Zi., KDB, Terrasse. Jährliche Kaltmieteinnahmen € 5.760,-- + NK
EG-Wohnung ca. 109 m² - 3 Zi., KDB, Balkon. Frei zur Eigennutzung oder Neuvermietung.
DG-Wohnung ca. 117 m² - 3 Zi., KDB, Terrasse. Jährliche Kaltmieteinnahmen € 7.500,-- + N

Sonstiges

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Ausstattung

Einfache Ausstattung. Technisch und konstruktiv getrennte Wohnungen. Separate Gasthermen für jede Wohnung,
2 x Baujahr 1997 und 1 x Baujahr 2020. Doppelverglaste Fenster, DSL etc.
Renovierung/Modernisierung ist erforderlich.
Details besprechen wir gerne mit Ihnen bei näherem Interesse.
Alle erforderlichen Unterlagen liegen zur Einsicht vor.

Lagebeschreibung

Oberhalb von Engelskirchen-Ründeroth, in sonniger Aussichtlslage an ruhiger Wohnstraße. Naturnah, gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten usw., Schulen, Ärzte usw. in Engelskirchen-Ründeroth vorhanden, sowie City-Bahnanschluß. BAB 4-Anschluß Köln/Olpe Engelskirchen und Wiehl-Bielstein gut und schnell zu erreichen.

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 9
Barrierefrei
Baujahr 1971
Bauweise Fertigteile
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Provisionshinweis Courtagefrei für Käufer
Denkmalschutz
Gäste-WC
Heizungsart Etagenheizung
Lage/Gebiet Wohngebiet
Modernisierungen 2020
Provisionspflichtig
Sauna
Seniorengerecht
Stellplätze 2
Stellplatzart Freiplatz
Swimmingpool
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wintergarten
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 195,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 29.12.2030

0200400+

Käuferprovision

0 %


Objekt-Nr. 4050#GDVZAm – Haus zum Kauf in 51766 Engelskirchen

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