Wohnen in zentraler Stadtrandlage von Gummersbach
Einfamilienhaus zum Kauf
51647 Gummersbach
- Objekt-Nr.
- 4141#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 237.000 €
- Wohnfläche
- ca. 139 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 369 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 1902
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Lage/Gebiet
- Mischgebiet
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Bad mit
- Wanne
- Boden
- Laminat
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 20, 2033
- Endenergiebedarf
- 291,6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1902
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ein freistehendes 1 1⁄2 -geschossiges Wohnhaus in solider Massivbauweise, mit Satteldach und Keller.
Vorweg; Hauscharakter der Jahrhundertwende, im EG mit hohen Decken.
Es besteht im finish und je nach Gusto weiterer Modernisierungsbedarf.
Auszugweise Details; Massivbauweise, doppelverglaste Kunststofffenster, Böden im Eingangsbereich mit Keramiken des Jugendstils, Wohnbereiche in Laminat, Küche in Keramik, Bäder hell gestaltet, Sanitärobjekte im Stil der 80er Jahre, Holz- Innentürelemente, überdachter Eingangsbereich, Seitenzugang zum Garten, erdgasgefeuerte Zentralheizung Baujahr ca. 1995, etc.
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Beliebter, zentrumsnaher Ortsteil von Gummersbach.
Im Ort selbst befinden sich ein Supermarkt, ein Bäcker und Restaurants in fußläufiger Nähe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für alle Bereiche, Banken, Ärzte usw. sind direkt im Zentrum von Gummersbach und in wenigen Autominuten erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in Gummersbach sowie Marienheide vorhanden. Die Autobahn A4 ist in ca. 20 Minuten und die Autobahn A45 ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Gute Verkehrsanbindung ebenso die Öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Regionalbahn RB25 Richtung Köln und Lüdenscheid.
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Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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