Wohnen auf dem Lande
Einfamilienhaus zum Kauf
51789 Lindlar
- Objekt-Nr.
- 4348#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Wohnfläche
- ca. 165 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 80 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.565 m²
- Kellerfläche
- ca. 50 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Ortslage
- Bauweise
- Massiv
- Denkmalschutz
- Nein
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 1996
- Einliegerwohnung vorhanden
- Nein
- Vermietet
- Nein
- Barrierefrei
- Nein
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
Energieausweis
- Baujahr
- 1970
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 17, 2033
- Endenergiebedarf
- 133,7 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2023-10-18
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das freistehende Wohnhaus wurde 1970 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Wohnliche Gestaltungen wird man je nach Gusto vornehmen. Die Wohnfläche ist klassisch in 2 Etagen aufgeteilt, Eingangsbereich, Treppenhaus, große Wohnküche, Wohnraum, Schlafraum. Im ausgebauten Obergeschoss drei Schlafräume und großes Bad. Weitere Nutzflächen im Untergeschoß mit Kellerräume und großem Haus-Wirtschaftsraum. Gut nutzbar für eine Familie.
Solide Massivbauweise der Bauzeit mit Satteldach und Keller. Freiraum im Garten, Hofplatz mit Stellplätzen und ein
geschlossener Garten in Sonnenlage.
Hier auszugsweise Ausstattungsdetails;
Heller Eingangsbereich, Treppenhaus mit Holztreppe in Schreinerqualität, Böden in heller, Keramik, Parkett und Laminat, EG-Bereich mit großer Wohnküche, Wohnraum mit Kachelofen, Büro oder Schlafraum je nach Wahl. Ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Schlafräumen und großes, hellgefliestes Bad mit Tageslicht. Doppelverglaste Kunststofffenster.
Technische Ausstattung weitestgehend dem Stand der 90er Jahre.
Ölgefeuerte Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer, u.a.m.
Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen.
Das freistehende Wohnhaus befindet sich in ländlich-dörflicher Lage, oberhalb der Täler nähe
Lindlar – Schmitzhöhe der Gemeinde Lindlar. Hier finden Bewohner einen Ortscharakter, verbunden mit einem Stück Natürlichkeit.
Gut erreichbare Infrastruktur in Lindlar, oder angrenzend in Schmitzhöhe. Gleichfalls bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.
Lindlar selbst ist eine lebenswerte Gemeinde mit einer guten Anbindung an die umliegenden größeren Städte wie Köln und Bonn und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten fehlen hier nicht. Lindlar besticht durch sein ländliches Flair und die freundliche Gemeinschaft der Bewohner. Angrenzend ist Kürten und Overath, gleichfalls nächster Autobahnanschluss der A4 ab Untereschbar
in ca. 15 Autominuten.
Die Region Bergisches Land ist bekannt für ihre malerische Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und klaren Flüssen. Hier finden Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die traditionellen Fachwerkhäuser und pittoresken Dörfer verleihen der Region einen besonderen Charme. Wer Ruhe und Erholung sucht, ist hier genau richtig und kann das Leben in vollen Zügen genießen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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