Wohnen am grünen Stadtrand von Wesel mit Balkon
Etagenwohnung zur Miete
46483 Wesel
- Objekt-Nr.
- 20048-P2034
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 450 €
- Warmmiete
- 600 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Kaution
- 900 €
- Wohnfläche
- ca. 50 m²
- Zimmer
- 2,5
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 9
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1956
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2015
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 26, 2029
- Endenergieverbrauch
- 150 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 150 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1956
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 26.07.2019
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus am Stadtrand von Wesel. Die direkte Anbindung zum Nordglacis-Park bietet zusätzliche Naherholungsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist optimal aufgeteilt. Achtung: kein Aufzug!
Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das gemütliche Schlafzimmer gen Garten ausgerichtet ist mit einem integrierten Kleiderschrank ausgestattet. Von Vorteil: die elekrtisch bedienbaren Rollos.
Das kleine aber feine Tageslichtbad, versehen mit einer Dusche und modernen, grau-weißen Sanitäranlagen. Ein wandhängendes WC rundet die Ausstattung des Bades ab.
Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die kleine separate Küche ist durch eine Glasschiebetür erreichbar.
Info: die Wohnung wird nicht mit der vorhandenen Einbauküche vermietet!
Das Wohn- / Esszimmer bietet Platz für einen Essbereich sowie einen Wohnbereich.
Der angrenzende Balkon mit West-Ausrichtung ist gen Gemeinschaftsgarten ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören zwei praktische Abstellräume im Dachgeschoss. Hier ist auch die Möglichkeit einen Trockner anzuschließen.
Eine abschließbare Fahrradgarage steht Ihnen direkt neben dem Hauseingang zur Verfügung. Zudem bietet der allgemeine Waschkeller zusätzlichen Komfort für die Hausgemeinschaft.
Fazit: Eine gemütliche Stadtrandwohnung für einen 1- bis 2 Personenhaushalt.
° 2 1/2- Zimmerwohnung
° 9 Wohneinheiten
° ca. 50 m²
° Letzte Modernisierung in 2015
° teilweise elektrische Rollläden
° Tageslichtbad
° neue Fenster in 2015
° ruhige Hausbewohner
° allgemeine Fahrradgarage
° separate Küche
° gemütliche Schiebetür von der Küche zum Wohnbereich
° integrierte Ankleide im Schlafzimmer
° Böden: teilweise Laminat & Fliesen
° Tageslichtbad mit Dusche und Möglichkeit die Waschmaschine zu stellen oder im Keller
° Abstellräume als Kellerersatzräume im Dachgeschoss
° Erdgas-Etagen-Heizung/ eigene Therme, der Mieter rechnet separat mit dem Gasversorger ab ( z.Zt. ca. 70,00 € Gaskosten im Monat)
° Treppenhausreinigung und Gartenpflege in den allgemeinen Nebenkosten enthalten
° Balkon in Süd-Westlage
46483 Wesel-Nordglacis/Stadtrand
Bevorzugte Stadtrandlage von Wesel. Vis à vis zum Glacispark. Nur wenige Gehminuten bis zur belebten Innenstadt mit Fußgängerzone, Kino, Rathaus, Hallenbad, Kornmarkt etc. Optimale Verkehrsanbindung zum Weseler Bahnhof (Pendler bevorzugen diese Wohnlage) und zu den Autobahnen Richtung Ruhrgebiet/Niederlande. Bushaltestelle in der Nähe. Hoher Freizeitwert gegeben, u.a durch Auesee-Nähe, Rheinlage, Auesee, Römerwardt etc.
Aufteilung:
2. Obergeschoss
Flur, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Balkon
Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Wir verwenden KI.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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