Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Duisburg Mittel-Meiderich
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
47137 Duisburg–Meiderich
- Objekt-Nr.
- 66358-P2030
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 700.000 €
- Wohnfläche
- ca. 339 m²
- Nutzfläche
- ca. 458 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.089 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 797 m²
- Etagen
- 3
- Wohneinheiten
- 6
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- gepflegt
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 16, 2036
- Endenergiebedarf
- 183 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Wärmewert
- 183 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2002
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 16.07.2026
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses Renditeobjekt umfasst eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von rd. 458 qm welche bisher als Kindergarten genutzt wurde. . Die insgesamt 6 Wohnungen verfügen über Flächen von ca. 53 m² bis 68 m². Die vermietbaren Flächen wurden ständig gepflegt und auf dem laufenden gehalten.
Die Immobilie verfügt über eine solide Ausstattung.
Ausbaupotential besteht ggfls. in der Gewerbeeinheit. Eine Wohnung im 2 OG rechts mit ca. 68 qm ist leer stehend. Musterfotos anbei. Auch die Gewerbeeinheit wird derzeit nicht genutzt und war bisher mit rd. 1.800 p.m. vermietet.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage liegt aber in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung ist die Wohnbebauung geprägt. Die Verkehrsanbindungen zu diesem Standort sind überaus günstig. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn und Bus) befinden sich in ummittelbarer Nähe, die BA Richtung Düsseldorf Flughafen ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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