Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Duisburg-Meiderich
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
47137 Duisburg–Meiderich
- Objekt-Nr.
- 66358-P2026
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.190.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 33.511 €
- Wohnfläche
- ca. 410 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 378 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 886 m²
- Sonstige Fläche
- ca. 476 m²
- Etagen
- 3
- Wohneinheiten
- 6
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Baujahr
- 1957
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 28, 2030
- Endenergieverbrauch
- 106,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 106,3 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 2005
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 28.05.2020
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die Immobilie verfügt über eine solide Ausstattung.
Die Gewerbefläche ist aktuell unvermietet. Die dazu gehörenden Sozialräume im 1. OG könnten zu einer Wohneinheit umgewidmet werden.
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage an der Fußgängerzone von Duisburg Meiderich. . Die Verkehrsanbindungen zu diesem Standort sind überaus günstig. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn und Bus) befinden sich in ummittelbarer Nähe, die A59 Richtung Düsseldorf Flughafen sowie Duisburg HBF ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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