Winkelbungalow mit Einliegerwohnung (teilvermietet)
Einfamilienhaus zum Kauf
51702 Bergneustadt – Wiedenest
- Objekt-Nr.
- 4301#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Wohnfläche
- ca. 210 m²
- Zimmer
- 7
- Grundstücksfläche
- ca. 911 m²
- Kellerfläche
- ca. 50 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1979
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Fertigteile
- Denkmalschutz
- Nein
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Parkett
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Baujahr
- 1979
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 3, 2035
- Endenergieverbrauch
- 111,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ein freistehender Okal Winkelbungalow, EG verklinkert, UG in Massivbauweise mit Putzfassade, Satteldach.
EG-Hauptwohnung ist vermietet. Jahreskaltmieteinnahmen hier € 8.124,00 + NK, separate Einliegerwohnung ist frei zur
Eigennutzung oder auch Vermietung.
Ein großes Wohnhaus mit guter Raumaufteilung.
Hauptwohnung: sehr pfleglich und auffallend großer und heller Wohn-Essbereich mit Kaminofen, Böden in Parkett bzw. Keramik, Holz-Innentürelemente, doppelverglaste Kunststofffenster mit größtenteils Rollläden. Bäder in heller Gestaltung, Gäste-WC ebenso, große Sonnenterrasse etc. Einlieger: frei mit Modernisierungsbedarf.
Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen.
Energieausweis: Gemäß Verbrauchshausweis vom 04.09.2025, gültig bis 03.09.2035
111,35 kWh/(m²*a) Klasse D, Gaszentralheizung, Baujahr 2019
Garage: 2 separate und große Pkw-Garagen im Haus integriert, jeweils für Hauptwohnung und Einliegerwohnung.
An ruhiger Wohnstraße in Süd-Ost-Lage mit Ausblick, Kindergarten zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und weiteres im benachbarten Städtchen Bergneustadt, ca. 2,5 km, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Autobahnanschlüsse A4 „Reichshof-Bergneustadt“ oder A45 „Wegeringhausen“.
Besuchen Sie uns unter www.pruin.de
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an