Wertsicherung im beschaulichen Waldniel.
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
41366 Schwalmtal–Waldniel
- Objekt-Nr.
- 66384-5595
- Provision für Käufer
- Nein
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 539.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 22.440 €
- Wohnfläche
- ca. 311 m²
- Zimmer
- 16
- Grundstücksfläche
- ca. 269 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 376 m²
- Etagen
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1986
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Modernisierungen
- 2002
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Teppich, Laminat
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 11, 2025
- Endenergieverbrauch
- 147 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 147 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1986
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Das solide Vierfamilienhaus wurde 1960 massiv erbaut und 1986 und 2001/2002 erweitert und umfassend modernisiert.
Details
– isolierverglaste Fenster
– Gaszentralheizung
– modernisierte Bäder
– überwiegend erneuerte Dachkonstruktion und Dacheindeckung
– überwiegend modernisierte Oberböden
– überwiegend modernisierte Elektroinstallationen
– überwiegend modernisierte Sanitärinstallationen
– Terrasse und kleiner Innenhof
– Keller mit Waschküche und Abstellräumen
– Garage
Markt befindet sich im Zentrum von Schwalmtal Waldniel.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe. Die Einwohnerstruktur ist bunt gemischt, es leben sowohl junge Familien als auch ältere Menschen hier. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Autobahnen A52, A61 und die Bundesstraße B221 optimal.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt mehrere Buslinien, die den Markt mit umliegenden Orten verbinden. Für Familien bietet der Markt eine hohe Lebensqualität, da alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden ist.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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