Weitblick über Lörick – 118 m² mit zwei Balkonen und Aufzug
Etagenwohnung zum Kauf
40547 Düsseldorf–Lörick
- Objekt-Nr.
- 64311-P2060
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 448.000 €
- Wohnfläche
- ca. 118 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 1960
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Baujahr
- 1960
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- April 6, 2030
- Endenergieverbrauch
- 150,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 150,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 07.04.2020
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Viel Platz, helle Räume und ein Blick über die Dächer von Lörick: Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet auf ca. 118 m² einen großzügigen Rahmen für eigene Wohnideen und ist mit dem Aufzug erreichbar.
Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Parkett und große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Rahmen für den Alltag und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf einen der beiden Balkone – mit weitem Blick über die umliegenden Häuser und ins Grün.
Aktuell wird die Wohnung als großzügige Dreizimmerwohnung genutzt. Wer ein viertes Zimmer benötigt, kann die vorhandene Öffnung zwischen Wohn- und Esszimmer mit überschaubarem Aufwand schließen und so die ursprüngliche Vierzimmeraufteilung wiederherstellen. Beide Räume verfügen bereits über einen eigenen Zugang von der großzügigen Diele aus – eine gute Voraussetzung, um die Aufteilung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Die separate Küche verfügt über ein Fenster und eine angrenzende Speisekammer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie die geräumige Diele ergänzen die Aufteilung. Vorhandene Einbauschränke und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Schreiben Sie uns gerne eine Nachricht. Wir senden Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen zu und beantworten Ihre Fragen.
• Zwei Balkone mit weitem Ausblick
• Aufzug
• Parkett im Wohn- und Essbereich
• Küche mit Fenster und angrenzender Speisekammer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste WC
• Großzügige Diele und praktische Einbauschränke
• Eigener Kellerraum
In Düsseldorf-Lörick verbindet sich städtisches Wohnen mit der Nähe zum Grünen. Der linksrheinische Stadtteil bietet einen angenehmen Rahmen für alle, die ihre Freizeit gerne draußen verbringen möchten. Die Rheinauen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einer kleinen Auszeit am Wasser ein.
Besonders praktisch: Direkt im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. So lässt sich manche Besorgung unkompliziert erledigen, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen.
Auch die Nähe zum Bürostandort Seestern und zum Vodafone Campus macht die Lage attraktiv – insbesondere für Berufstätige, die ihren Arbeitsplatz im linksrheinischen Düsseldorf haben und Wert auf kurze Arbeitswege legen.
Die benachbarten Stadtteile Oberkassel und Niederkassel ergänzen das Umfeld mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Eine Lage, die kurze Wege im Alltag mit vielfältigen Möglichkeiten für die Freizeit verbindet.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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