Vorankündigung: Komm, zieh ein!
Einfamilienhaus zum Kauf
51491 Overath
- Objekt-Nr.
- 4390#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Wohnfläche
- ca. 181 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 435 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2014
- Zustand
- neuwertig
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Zugang zur Wohnung
- 2026-11-01
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
- 2014
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 19, 2036
- Endenergieverbrauch
- 114,8 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-08-20
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
**Vorankündigung – „Komm rein, zieh ein“ **
Tür auf. Licht rein. Und am liebsten gleich bleiben!
Manche Häuser machen es einem leicht, sich vorzustellen, wie schön es wäre, hier zu wohnen. Dieses Einfamilienhaus in Overath gehört definitiv dazu.
Schon beim Betreten empfängt Sie eine helle, freundliche Atmosphäre. Das liegt nicht zuletzt an den großzügigen Fensterflächen, die den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Tageslicht füllen. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsam kochen, mit Freunden zusammensitzen oder einfach den Feierabend genießen. Und wenn das Wetter mitspielt, geht es direkt weiter auf die Terrasse und in den Garten – erreichbar sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich.
Mit ca. 181 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem ca. 435 m² großen Grundstück bietet das Haus jede Menge Platz. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Balkonen. Drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass auch morgens niemand lange warten muss.
Die Ausstattung? Gehoben und durchdacht. Fußbodenheizung, Buderus-Gasbrennwertheizung, Solaranlage, eine bereits enthaltene Einbauküche und sogar eine eigene Sauna. Dazu ein separater Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport.
Der Garten- und Terrassenbereich ist bereits angelegt, Zufahrten und Wege sind gepflastert. Das Haus ist nicht unterkellert.
Und jetzt kommt das Schöne: Hier wartet keine große Renovierungsbaustelle auf Sie. Ein wenig frische Farbe nach eigenem Geschmack, die Möbel einräumen und das neue Zuhause genießen.
Dazu die ruhige Lage und das Overather Stadtzentrum, das Sie bequem zu Fuß erreichen.
181 m², viel Licht, ein schöner Garten und jede Menge Wohnkomfort. Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Dann sollten Sie dieses Haus unbedingt kennenlernen.
Senden Sie uns gern Ihre Anfrage. Sobald das Objekt offiziell in den Vertrieb geht, sende ich Ihnen gern weitere Informationen in Kürze zu.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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