Vorankündigung: Kleines Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage
Einfamilienhaus zum Kauf
51674 Wiehl
- Objekt-Nr.
- 4336#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Wohnfläche
- ca. 78,5 m²
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 100 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 953 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1962
- Zustand
- sanierungsbeduerftig
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Vermietet
- Nein
- Barrierefrei
- Nein
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1962
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 23, 2036
- Endenergiebedarf
- 340,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas schwer
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-03-23
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
In ruhiger Sackgassenlage von Drabenderhöhe präsentiert sich dieses kleine Einfamilienhaus als interessante Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche verteilt sich ein kompakter, gut nutzbarer Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich versierte Käufer eignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.
Das großzügige Grundstück mit ca. 950 m² eröffnet viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen – ein echtes Plus für alle, die Wert auf Außenfläche und Privatsphäre legen. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Garagenhaus, das praktischen Komfort im Alltag bietet.
Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand. Genau hier liegt jedoch die Chance: Mit handwerklichem Geschick oder einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das ganz den eigenen Vorstellungen entspricht.
Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse sorgt für ein entspanntes Umfeld ohne Durchgangsverkehr – ideal für alle, die Ruhe und Wohnqualität schätzen.
Ein Objekt mit Substanz, Grundstück und Potenzial – perfekt für Käufer mit Vision.
Weitere Details zum Objekt, sowie Fotos und Grundrisse folgen nach Pfingsten.
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Wir melden uns gern bei Ihnen.
Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Ortsteil Drabenderhöhe und bietet ein familienfreundliches, naturnahes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr.
Die Stadt Wiehl liegt im Oberbergischen Kreis und verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im nahen Umfeld schnell erreichbar. Die umliegende Natur bietet zudem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Über die regionalen Verkehrsachsen besteht eine gute Anbindung in Richtung Köln und die umliegenden Wirtschaftsräume, wodurch die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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