Vital Quartier Lindlar - Eigentumswohnungen im Zentrum

Objekt-Nr. 4017#GDVZAm – Wohnung zum Kauf in 51789 Lindlar

  • Ansicht West
  • Ansicht Süd
  • Ansicht Ost
  • HJ_H5_Ebene_5 WE 44 (1)

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: biancagall@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003


  • Kaufpreis
    619.900 €
  • Kaufpreis pro m²
    4.347,73 €
  • Wohnfläche
    ca. 142,58 m²
  • Balkon/Terrasse Fläche
    ca. 50,08 m²

Beschreibung

Rund 75 % bereits vergeben!
Das Vital Quartier Lindlar belebt das Gelände des ehemaligen Herz-Jesu-Krankenhauses zu einer Immobile auf dem neuesten Stand, die bis ins Details die Ansprüche an gehobenes, altengerechtes und barrierearmes Wohnen erfüllt. Das gesamte Projekt ist in 4 Bauabschnitte unterteilt. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 4. Bauabschnitt im 5.Obergeschoss als Beispielwohnung. Insgesamt befinden sich im 4. Bauabschnitt 47 Eigentumswohnungen.
Bei einer Wohnfläche von ca. 142,58 m² ist diese Penthouse-Wohnung in 4 Zimmern wie folgt aufgeteilt: Wohnen/Essen mit offener Küche, Schlafzimmer, Gäste und Arbeitszimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Flur und einer Terrasse mit einer Größe von 50,08 m² (zur Hälfte angerechnet). Der angegebene Kaufpreis von € 619.900,00 bezieht sich auf eine komplette Wohnung, PKW Stellplatz kann sep. erworben werden. Der Kaufpreis versteht sich inkl. Ausstattung, wie in der Baubeschreibung aufgeführt. Sonderwünsche können gern berücksichtigt werden, sofern diese noch möglich sind und werden je nach Ausstattung und Größe individuell angepasst und berechnet. Mögliche Nutzung zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, sowie 2 Aufzugsanlagen.
Hier können Menschen wohnen und leben mit unterschiedlichsten Lebensabschnitten. Die geplanten Eigentumswohnungen werden mit Flächen von ca. 73 m² bis ca. 154 m² und mit 2 bis 4 Zimmern angeboten. Rufen Sie uns an, wir senden Ihnen gern ausführliche Unterlagen zu oder vereinbaren einen Termin mit uns. Wir sind gerne für Sie da.

Sonstiges

Die im Exposé dargestellten Wohnflächenangaben können sich im Rahmen der Werkplanung und Bauausführung geringfügig ändern. Die dargestellte Möblierung ist nicht Bestandteil dieses Angebotes, kann auf Wunsch des Käufers jedoch gegen Aufpreis angeboten werden. Sollte in einzelnen Wohnungen ein Kaminzug bzw. ein Kamin dargestellt sein, ist dieser ebenfalls nicht Bestandteil dieses Angebotes. Die Glasdächer auf den Dachterrassen werden im Zuge des Bauantrages mit beantragt, sind jedoch nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert. Gegen einen Mehrpreis können diese Glasdächer hinzuerworben werden.

Grundlage der Bauausführungen sind die zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen DIN-Normen und -Richtlinien. Die zum Antragszeitpunkt geltende Energieeinsparverordnung (EnEV) 2016 wird erfüllt. Etwaige, nach diesem Angebot neu geltend werdende, Verordnungen werden nicht berücksichtigt. Der Schallschutz wird somit erfüllt.

Sonderwünsche sind grundsätzlich möglich, wenn sie in den Bauablauf integriert werden können und nicht in die Statik und das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes eingreifen. Die Pläne sollen Ihnen einen Eindruck vom Bauvorhaben vermitteln. Materialien, Detaillösungen und Farbgestaltungen können später von diesen Zeichnungen abweichen (vereinfachte grafische Darstellung zu Demonstrationszwecken).

Ausstattung

Bauabschnitt IV
Bei diesem Angebot handelt es sich um 47 Eigentumswohnungen auf dem neuesten Stand! Fertigstellung in 2022.
Verfügbare Fläche von ca. 73 m² bis ca. 154 m² aufgeteilt in 2 - 4 Zimmer, Balkon oder Terrasse, Aufzug, etc. Standardmäßig voll ausgestattete Räumlichkeiten nach Baubeschreibung.
Zum Kauf : Kaufpreise €/m² von ca. 2.600,00 bis ca. 4.000,00 €. Der Kaufpreis versteht sich je nach Ausstattung und Größe. Wir informieren Sie gern.

- 47 Eigentumswohnungen
- Flächen von ca. 73 m² bis ca. 155 m²
- jede Wohnung mit Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse
- hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkettboden, moderne Fliesen
- Fußbodenheizung, Einzelraum gesteuert
- Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Bad mit bodengleicher, durchgefliester Dusche
- Aufzug in alle Etagen, barrierearm und altengerecht
- Gegensprechanlage mit Videobild
- schlüsselfertig
- Fertigstellung in 2022

Lagebeschreibung

"Alles rüm und tüm" Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt von hübschen kleinen Fachwerkhäusern, fühlen Sie sich hier wie zuhause. Ein Dorf mit Charakter. Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit. Hier kommt Jung und Alt zusammen. Die Hauptstraße bietet die Möglichkeit zu Fuß die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. In Lindlar finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark mit Minigolfanlage, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein.

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Etagen 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Barrierefrei
Baujahr 2021
Lage im Objekt (Etage) 5
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Lage/Gebiet Ortslage
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplätze 1
Stellplatzpreis 7.500 €
Stellplatzart Freiplatz
Unterkellert
verfügbar ab 30.06.2022
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 4017#GDVZAm – Wohnung zum Kauf in 51789 Lindlar

Bewerten Sie PRUIN Immobilien KG IVD