Rendite-Chance: erzielbare Netto-Kaltmiete 63.000,- !
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Am Marktplatz 9-10, 17087 Altentreptow
- Objekt-Nr.
- 66272-DAD2076
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 63.164 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 38.958 €
- Wohnfläche
- ca. 576 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.029 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 2.076 m²
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 1860
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 30, 2029
- Endenergieverbrauch
- 138 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 138 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 17 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1860
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das historische Kaufhaus in Top-Lage bietet enorme Entwicklungsmöglichkeiten, die von der Erbengemeinschaft nicht genutzt werden konnten. 549 m² Ladenlokal sind seit über 20 Jahren vermietet. Im gesamten Ladenlokal und in den vermieteten Wohnungen wurden vor ca. 10 Jahren Isolierglasfenster eingebaut. Zwei Wohnungen mit insgesamt 167 m² Wohnfläche sind ebenfalls vermietet. 409 m² ehemalige Büroräume im OG und DG warten auf Ihre Renovierung und Vermietung. Weitere 559 m² Lagerfläche und 369 m² Kellerfläche stehen zur Verfügung! Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Im Verkehrswertgutachten ist eine tatsächliche Nettokaltmiete in Höhe von 38.958,- EURO pro Jahr dokumentiert. Das gerichtliche Gutachten geht von einer erzielbaren Kaltmiete in Höhe von 63.164,- EURO aus.
Dierekt an Marktplatz, beste Lage in Altentreptow!
Da es sich um ein Sanierungsgebiet handelt, muss i.d.R. ein Ausgleichsbetrag wegen der Bodenwerterhöhung gezahlt werden. Dies ist bereits vom Eigentümer bezahlt worden! Weitere Infos gerne telefonisch.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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