Vermietetes Ladenlokal in der "Grünen Ladenstraße"

Objekt-Nr. 4043#GDVZAm – Sonstige zum Kauf in 51465 Bergisch Gladbach

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Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: biancagall@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003


  • Kaufpreis
    185.000 €
  • Gesamtfläche
    ca. 62,80 m²

Beschreibung

Die Grüne Ladenstraße ist eine belebte und viel belaufene kleine Straße mitten in der Stadt Bergisch Gladbach.
Hier befinden sich Ladenlokale, wie Einzelhandel, Cafés und Bars, die sich aneinander reihen und einladen.
Die angebotene Fläche ist beständig vermietet an eine Änderungsschneiderei. Der Mietvertrag besteht seit Juli.2020.
Mit einer Fläche von ca. 62,80 m² und einer großen Fensterfront lädt dieses Ladenlokal ein.
Mieteinnahmen von € 850,00 Netto Kalt, zzgl. MWSt. und Nebenkosten von € 150,00, in Summe € 1.000,00 zzgl. 19 % MWSt.
Das derzeit bestehende Mietverhältnis von unbestimmter Dauer geht an den Käufer über. Die jährliche Kaltmieteinahmen betragen € 10.200,-- zzgl. NK.

Sonstiges

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Ausstattung

Offenes, ebenerdiges Ladenlokal mit kompletter Fensterfront in der schönen "Grünen Ladenstraße".
Eine kleine Einkaufsstraße mit Flair.
Böden in Laminat, WC gefliest, kleine Ankleide, Küche/Büro ebenfalls in Laminat und Kellerraum.
Details besprechen wir gern persönlich mit Ihnen.

Wir bitten um diskrete Handhabe. Besichtigungen stimmen Sie bitte individuell mit uns ab.

Lagebeschreibung

Einkaufsoase mitten in der Stadt. Essen, trinken, shoppen unter grüner Überdachung von Bäumen und Sträuchern von
Bergisch Gladbach. Sehr gute Verkehrsanbindung, ob zu Fuß, mit dem Rad, Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Am Eingang des Bergischen Land liegt, beginnend mit den ersten Erhebungen, die Stadt Bergisch-Gladbach mit ca. 100.000 Einwohnern und ist der kulturelle sowie wirtschaftliche Mittelpunkt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Köln liegt schon fast im Blickfeld. Gute Verkehrsanbindungen, Infrastruktur, etc.
Das Wohn- und Geschäftszentrum ist angrenzend zum Einkaufs- und Citybereich von Bergisch-Gladbach in der Verlängerung des Fußgängerbereichs der Hauptstraße mit direkter Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Baujahr 1986
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Denkmalschutz
Lage im Objekt (Etage) 1
Provisionspflichtig
Vermietet
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 117,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1986
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 25.06.2024

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

3,57


Objekt-Nr. 4043#GDVZAm – Sonstige zum Kauf in 51465 Bergisch Gladbach

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