Vermietetes EFH mit 2 Garagen und großem Grundstück für den Handwerker!
Einfamilienhaus zum Kauf
57610 Altenkirchen VG
- Objekt-Nr.
- 20014-AK-A-2239
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 147.000 €
- Wohnfläche
- ca. 129 m²
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- ca. 100 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.984 m²
- Etagen
- 1
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1910
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- verfügbar ab
- n.V.
- Boden
- Fliesen, Teppich, Kunststoff
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 6, 2023
- Endenergiebedarf
- 500,1 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1910
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl, Holz
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das ursprüngliche landwirtschaftliche Gebäude wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts in Fachwerkbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert. 1985 wurde der ehemalige Wirtschaftstrakt (Scheune und Stall) zu Wohnraum ausgebaut. Am Wohnhaus befinden sich noch 2 Garagen und der Heizungsraum.
Der ausgebaute Wirtschaftrakt wurde teilweise von innen gedämmt. Der Altbau wurde von außen mit Dämmplatten verkleidet. Es besteht ein umfangreicher Modernisierungsbedarf.
Somit ist das Objekt besonders für die handwerkliche Familie geeignet. Außerdem wäre eine Weitervermietung denkbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 500,- Euro!
Das Wohngebäude wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Bj. ca. 1997) beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluss.
Die Holzfenster verfügen über eine Doppelverglasung und manuelle Rollläden.
Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort im Westerwald, ca. 5 km von Altenkirchen entfernt.
Der große parkähnliche Garten ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sowie einen hohen Erholungswert.
Hinter dem Haus befinden sich mehrere Kleintierställe, ein massiver Schuppen und ein Gartenteich. Vor dem Haus wurde eine riesige Terrasse mit Pflastersteinen angelegt. Die Zufahrt zum Haus wurde geteert.
Das Grundstück ist größtenteils eingefriedet.
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Köln/Bonn, Limburg/Montabaur, Siegen und Dillenburg/Herborn.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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