Verklinkertes Einfamilienhaus in Flammersfeld auf großem Grundstück mit separatem Bauplatz!
Einfamilienhaus zum Kauf
57632 Flammersfeld
- Objekt-Nr.
- 20014-AK-A-3984
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Wohnfläche
- ca. 148 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 1.422 m²
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Fertigteile
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- n.V.
- Boden
- Fliesen, Teppich
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 15, 2035
- Endenergiebedarf
- 228,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1993
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses ansprechende Einfamilienhaus der Firma Streif wurde Anfang der 1990er Jahre in Fertigbauweise errichtet. Es ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich eine große Garage, die Platz für bis zu 2 PKW bietet.
Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur vorgelagerten Terrasse. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein.
Auf dem Grundstück befinden sich noch 3 Nebengebäude: ein Carport, ein Gartenhaus und eine Holzhütte, die unterschiedlich genutzt werden können.
Die Immobilie ist besonders für Käufer geeignet, die ein großes Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bevorzugen!
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr des Hauses. Diese müsste ggf. ausgetauscht werden. Außerdem steht im Wohnbereich ein Festbrennstoffofen als zusätzliche Wärmequelle zur Verfügung.
Die ursprünglichen Holzfenster sind mit einer Doppelverglasung und manuellen Rollläden versehen. Im Bereich der Terrasse befindet sich eine Markise zur Verschattung.
Innen muss das Haus noch in Teilen renoviert werden. Außen sorgt ein wertiger Klinker für nordischen Charme.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Flammersfeld. Die in der Nähe gelegene Grundschule ist fußläufig zu erreichen.
Das große Wiesengrundstück ist mit zahlreichen Bäumen und Sträuchern bewachsen. Es bietet viel Platz zur Entspannung und individuellen Gartengestaltung. Vom oberen Teil des Grundstücks hat man einen herrlichen Fernblick in die umliegende Landschaft.
Ggf. könnte später auch eine zugehörige Bauparzelle (ca. 700 m²) noch separat verkauft oder bebaut werden.
Das Gelände ist teilweise mit Hecken und einem Zaun eingefriedet.
Die Terrasse, die Zufahrt zur Garage und die Wege ums Haus wurden mit Pflastersteinen befestigt.
In Flammersfeld finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Im nahe gelegenen Altenkirchen (ca. 10 km) gibt es einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Westerwald ist eine malerische Mittelgebirgslandschaft und somit besonders reizvoll für Naturfreunde und Ruhesuchende. Er grenzt an die Ballungszentren Bonn, Koblenz, Siegen und Wetzlar.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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