VERKAUFT ! - Familie gesucht: freistehendes Wohnhaus mit großem Garten

Objekt-Nr. 3944 – Haus zum Kauf in 51674 Wiehl - Weiershagen

  • Groß in Form
  • ebenerdig
  • Freiraum
  • Platz
  • großer Wohnbereich
  • helles Treppenhaus
  • Zimmerblick
  • Retro hell
  • Lichtblick
  • neuwertige Heizungsanlage

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: berndpruin@pruin.de

Telefon: 02263-3003


  • Kaufpreis
    328.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 120 m²
  • Nutzfläche
    ca. 180 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.052 m²

Beschreibung

Ein klassisches Wohnhaus mit ebenerdigen Hauptflächen und direktem Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten.
Großzügiger Eingangsbereich mit großen Glasflächen. Treten Sie ein; spüren Sie den Charakter der Bauzeit. Gestalten Sie Ihre Wohnlichkeit und genießen Ihre Freizeit. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich in direkter Verbindung zur Küche. Flurbereich, Treppenhaus, großes Eltern-
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad, sowie sep. Gäste-WC.
Im Dachgeschoss gestaltete Nutzflächen. Kellergeschoss mit Platz, Hobbyflächen, sowie im Haus integrierte, große Garage. Befestigte Zufahrt und
2 weitere PKW-Stellplätze. Gestaltete Außenanlage, großer Garten, ideal auch für Kinder !
Wahrlich ein Familienhaus !

Sonstiges

Baujahr: 1975
Energiekennwert: 189,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

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Ausstattung

Großzügiger Charakter in guter Erhaltung.
Einige Details:
- Kellergeschoss in 36,5er Mauerwerk,
- Kellerdecke massiv, Dachgeschossdecke massiv,
- doppelverglaste Holzfenster mit Rolläden, teils elektrisch betrieben,
- Böden in Keramik, Parkett und Teppichware,
- Bad hell gestaltet im Stil und in Farben der 80er Jahre, mit Wanne und Dusche,
- Holz-Treppenanlage
- Holz-Innentürelemente,
- erdgasgefeuerte Zentralheizung, Bauj. 2008 mit Warmwasser.
- Küche mit Lüftungsschacht über Dach,
- diverse Einbauten etc.

Gemäß Bedarfsausweis vom 18.03.2020, gültig bis 17.03.2020, 189,5 kWh/(m²*a), Klasse F

Lagebeschreibung

Zwischen Bielstein und Ründeroth in Ortsrandlage, an ruhiger Wohnstraße/ Sackgasse, in Höhenlage mit prächtigem Ausblick. Kinderfreundliche Wohnlage. Gute Infrastruktur in wenigen Autominuten bequem und schnell erreichbar. Kindergarten im Ort , Schulen im benachbarten Bielstein und Wiehl. Autobahnanschluss "Wiehl-Bielstein" der A4 Köln in ca. 2 km, bzw. wenigen Fahrminuten erreichbar. Nächster Citybahnanschluss in Ründeroth.

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1975
Befeuerungsart Gas
Denkmalschutz
Einliegerwohnung vorhanden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2008
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 189,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2008
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 17.03.2030

0200400+

Käuferprovision

3,57 %


Objekt-Nr. 3944 – Haus zum Kauf in 51674 Wiehl - Weiershagen

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