Top-gepflegter Bungalow (DHH) in ruhiger Ortsrandlage zu verkaufen!
Einfamilienhaus zum Kauf
56305 Puderbach
- Objekt-Nr.
- 20014-NR-S-2823
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Wohnfläche
- ca. 90 m²
- Zimmer
- 3
- Grundstücksfläche
- ca. 388 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- März 26, 2034
- Endenergiebedarf
- 161,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1999
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieser top-gepflegte Bungalow wurde 1999 in Holzständerbauweise (Westerwälder Holzhausbau Rosenheim) errichtet und befindet sich in einer traumhaften Ortrandlage.
In den letzten 3 Jahren wurde die Immobilie komplett renoviert und befindet sich in einem TOP-Zustand. Die Wohnfläche von ca. 90 m² ist hell und freundlich aufgeteilt. Das Grundstück von fast 400 m² ist pflegeleicht angelegt und Ihre Fahrzeuge können Sie im vorhandenen Carport bzw. auf dem PKW-Stellplatz parken. Eine große, überdachte Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
– neue Gasheizung (September 2023) – Flüssiggas, Tank liegt unterirdisch für 2 Parteien
– Solaranlage für Brauchwasser
– schöner, ausgefallener Kaminofen
– ISO-Kunststoff-Fenster
– Einbauküche
– Böden mit Fliesen und Holzdielen (neu abgeschliffen)
– neues Bad/Dusche/WC.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage. In wenigen Fahrminuten er-reichen Sie die Kreisstadt Altenkirchen bzw. den Ort Puderbach. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die A3 Abfahrt Neuwied/Altenkirchen erreichen Sie nach wenigen Fahrminuten. Die Stadt Köln erreichen Sie nach ca. 45 Minuten und Frankfurt nach ca. 60 Minuten.
Der Ort liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Zur A3 Köln-Frankfurt, Abfahrt Dierdorf oder Neuwied/Rengsdorf sind es nur wenige Auto-Minuten. Kindergarten und Grund-schule befinden sich in Raubach und Puderbach. Ebenfalls finden Sie dort auch Banken, Post und div. Einzelhandelsgeschäfte. Auch Gastronomie und jede Menge Sport- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie im näheren Umkreis. Besonders Naturfreunde kommen in dieser abwechslungsreichen und bewaldeten Westerwaldlandschaft voll auf Ihre Kosten.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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