Südlich von Unna: 3 Familienwohnhaus mit freiwerdender EG-Wohnung
Mehrfamilienhaus zum Kauf
59427 Unna–Billmerich – West / Hillering
- Objekt-Nr.
- 13381-4903
- Käuferprovision
- 4.76 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 349.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 20.160 €
- Wohnfläche
- ca. 229 m²
- Nutzfläche
- ca. 110 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 2.200 m²
- Etagen
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 3
- Separate WCs
- 5
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1970
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- EG 4 Mo. nach Kaufve
- Modernisierungen
- 2021..
- Bad mit
- Dusche, Wanne
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 5
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Februar 15, 2027
- Endenergiebedarf
- 193 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1970
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Solides Angebot mit einigen Möglichkeiten:
EG: 3,5 Zi., neues Duschbad und Gäste-WC, Wohnküche mit Terrassenzugang – wird ca. 4 Monate nach Kaufvertrag FREI !!!
OG: 3,5 Zimmer, Westbalkon, Wohnküche, Wannen-/Duschbad und Gäste-WC – seit 2017 an Ehepaar vermietet
DG: 2,5 Zi., D-Bad und Küche – 12/24 neu vermietet
Trotz des guten Zustandes sollten die Fenster von 1988 ausgetauscht werden (DG-Velux sind in den letzten 10 J. erneuert worden), die Haustür nebst Briefkastenanlage, die Heizkörper sitzen noch in Nischen, die EG-Terrasse muss erneuert werden sowie Garagentor und Innenausbau der Garage … wir schätzen die Kosten auf mind. 50.000 EUR.
Das Haus ist voll unterkellert und wird ergänzt durch ebenfalls unterkellerte gr. Garage die auch frei wird (gehört zur EG-Wohnung).
Die angegebenen Kaltmieten von 20.160 EUR p.a. beziehen sich auf die Vollvermietung – bei Eigennutz des EG und der Garage erhalten Sie jährl. 10.800 EUR kalt für OG und DG-Whg..
Im Außenbereich zw. Unna und Opherdicke befindet sich dies 1970 erstellte 3-Familienwohnhaus. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe, EDEKA und Norma in 5 PKW-Minuten im Kastanienhof zu erreichen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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