Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Fußbodenheizung
Erdgeschoss zum Kauf
53721 Siegburg / Wolsdorf
- Objekt-Nr.
- 66275-8628
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 320.000 €
- Hausgeld
- 200 €
- Wohnfläche
- ca. 82 m²
- Zimmer
- 3
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2000
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.01.2027
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 10.000 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 25, 2036
- Endenergieverbrauch
- 91,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 2000
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich in einem massiv erbauten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 2000 und bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer. Ein stufenloser Zugang macht die Wohnung besonders komfortabel und barrierearm erreichbar. Der Flur dient als zentraler Verteiler zu allen Räumen und sorgt für kurze Wege. Das großzügige Wohn-Esszimmer grenzt an die offene Küche und schafft einen hellen, kommunikativen Wohnbereich. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer verfügen über einen direkten Austritt auf den schönen Balkon – ideal für einen Kaffee an der frischen Luft oder gemütliche Abendstunden. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen in der gesamten Wohnung für Wohnkomfort und einfache Bedienbarkeit. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Das dritte Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche. Vor dem Haus steht zudem eine zusätzliche Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung – ein schöner Ort für den Austausch mit den Nachbarn an sonnigen Tagen. Ein Stellplatz direkt vor der Wohnung gehört ebenfalls zum Objekt.
– Sehr gepflegtes Haus
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Stellplatz direkt vor dem Haus
– Großzügiger Balkon
– Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Siegburg-Wolsdorf, einem gewachsenen und zugleich gut angebundenen Stadtteil mit angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen in den Alltag und der Nähe zur Siegburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Siegburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine attraktive Ergänzung zum ruhigen Wohnumfeld. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel verbinden den Stadtteil zuverlässig mit dem Zentrum und den umliegenden Regionen. Der Bahnhof Siegburg/Bonn bietet Anschluss an den regionalen Nahverkehr sowie an den Fernverkehr. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass Städte wie Bonn, Köln und der Rhein-Sieg-Kreis bequem erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spazierwege, Grünflächen und die naturnahe Umgebung von Wolsdorf schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer attraktiven Nähe zur Innenstadt von Siegburg.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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