Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen / 2 Stellplätzen in Bestlage von D-Oberkassel
Etagenwohnung zur Miete
40545 Düsseldorf
- Objekt-Nr.
- 20003-12766
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.575 €
- Nebenkosten
- 260 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 4.725 €
- Wohnfläche
- ca. 84 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1960
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- neuwertig
- verfügbar ab
- 15.09.2025
- Modernisierungen
- 2025
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 20, 2031
- Endenergieverbrauch
- 126 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wärmewert
- 126 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1960
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- >250
Lage, Lage, Lage und ein Sechser im Lotto !
Diese stilvolle Wohnung liegt im begehrten Ddorfer-Stadtteil Oberkassel einem der schönsten und exklusivsten Vierteln der Landeshauptstadt. Ruhig und dennoch zentral gelegen, genießen Sie hier urbane Lebensqualität in Rheinnähe. Das gepflegte, moderne Wenig-Parteienhaus befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur einer Wohnung pro Etage Privatsphäre und Ruhe sind somit garantiert.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche großzügigen Komfort ideal für Singles oder Paare mit gehobenem Anspruch. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.
Ausstattungshighlights:
Zwei Balkone: Sonniger Südbalkon zur RUHIGEN Straßenseite sowie ein geschützter Nordwestbalkon zur Hofseite genießen Sie zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien.
Niegelnagelneuer Bodenbelag: Hochwertiger, äußerst robuster PVC-Designboden in moderner Holz-Optik pflegeleicht und langlebig.
Badezimmer: Großzügig geschnitten mit Wanne, separater Dusche und weißen, hochwertigen Fliesen.
Einbauküche: Praktisch und funktional im Mietpreis inklusive.
Parken ohne Stress: Ein absolutes Highlight in Oberkassel die Wohnung verfügt über eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Zwei Fahrzeuge parken hier sicher auf dem Hauseigenen Hof ein echter Glücksgriff in dieser Lage! Garage und Stellplatz kosten mntl. in Summe EUR 200,00. Die Kosten für die Garage sind in der angegebenen Miete noch nicht enthalten. Die Anmietung der Garage ist keine Pflicht.
Fazit:
Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, durchdachten Komfort und eine Toplage. Der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Oberkassel nicht nur als Adresse, sondern als Lebensgefühl wählen.
neue Heizung von 2019
Düsseldorf-Oberkassel zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Stadtteilen Düsseldorfs. Gelegen auf der linken Rheinseite, bietet der Stadtteil eine einzigartige Kombination aus urbaner Nähe und grüner Ruhe. Die direkte Lage am Rhein mit weitläufigen Uferpromenaden und Blick auf die Düsseldorfer Skyline verleiht Oberkassel seinen besonderen Charme.
Das Viertel besticht durch seine stilvollen Altbauten aus der Gründerzeit, gepflegte Alleen und ein lebendiges, dennoch gediegenes Flair. Die beliebte Luegallee mit ihren zahlreichen Cafés, Boutiquen und Feinkostläden unterstreicht den gehobenen Charakter des Viertels. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch mehrere Rheinbrücken und den öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet die Königsallee ist in wenigen Minuten erreichbar.
Oberkassel vereint hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur, kultureller Vielfalt und naturnaher Erholung ein Stadtteil mit Stil und Lebensgefühl.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.05.2021
Endenergieverbrauch Wärme: 126 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1960
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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