Stadtschönheit.
Reihenhaus zum Kauf
41747 Viersen–Viersen
- Objekt-Nr.
- 66384-5614
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 273.000 €
- Wohnfläche
- ca. 143 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 330 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1911
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 26, 2035
- Endenergiebedarf
- 325,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1911
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das geräumige Haus bietet mit insgesamt 8 Zimmern und 2 Badezimmern genügend Platz für eine Familie, eignet sich aber auch als Zweifamilienhaus.
Das Haus wurde etwa im Jahr 1911 erbaut und besticht durch den charmanten Altbau-Charakter. Auf 3 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss verteilt, bietet es viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück verfügt über eine Terrasse mit langem Garten und einen vom ersten Obergeschoss begehbaren Balkon, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein separates WC sowie ein Keller runden das Angebot ab.
Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann nach Absprache geräumt werden.
Auch wenn Modernisierungen und Erneuerungen im Laufe der Jahre vorgenommen wurden, werden Sie weitere vornehmen wollen und müssen.
Details- isolierverglaste Fenster (überwiegend)
– Gaszentralheizung (Bj. 1985, 2015)
– Keller
– Kelleraußentreppe
– Zugang zum Kellergeschoss von der Vorderseite (Mülltonnen)
– kleine Terrasse mit großem Garten
– Badezimmer mit Tagslicht im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
– Gäste-WC zwischen 1. und 2. Obergeschoss
Die Straße Am Klosterweiher in Viersen ist zentral gelegen mit guter Infrastruktur.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere Buslinien. Die A61 ist in 5, die A52 in 9 PKW- Minuten erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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