Stadthaus in beliebter Zentrumslage
Einfamilienhaus zum Kauf
51643 Gummersbach
- Objekt-Nr.
- 4180#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 688.000 €
- Wohnfläche
- ca. 230 m²
- Zimmer
- 8
- Grundstücksfläche
- ca. 1.109 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 3
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Stadtzentrum
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 1984
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Parkett
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- August 28, 2033
- Endenergiebedarf
- 237,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1984
- Wesentlicher Energieträger
- Erdgas schwer
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Grundstück Ca. 1.109 m² großes und gestaltetes Areal in sonniger Südlage.
Baujahr: Vom Ursprung ein ehemaliges „Steinmüller“ – Haus .
Ca. 1984 grundlegender Umbau und Erweiterungen.
Bauweise: Freistehendes 1 1/2-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoß und Souterrain
in Massivbauweise
Wohnflächen: ca. 230 m² zzgl. Nutzflächen.
Umbauter Raum: ca. 1.780 m³
Ein Wohngebäude in einer intakten Erhaltung mit dem einzigartigen Flair und Charme der Bauzeit und durch Modernisierungsmaßnahmen mit einer guten Ausstattung:
So u.a. Böden in Parkett, Holz-Innentürelemente, Colani-Bad im EG, isolierverglaste Fenster, Kachelofen, Wintergarten, großer Freizeit-/Hobbybereich, Sauna, erdgasgefeuerte Zentralheizung etc.
Im stadtzentralen Bereich ist die „Grotenbach“ für seine beliebte und gute Wohnlage allgemein bekannt.
Alle Annehmlichkeiten mit Infrastruktur sind bequem fußläufig erreichbar.
Bahnhof mit Regionalbahnanschluss nach Köln/Brügge nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Ca. 6 km zum Autobahnanschluss „Gummersbach/Wiehl“ der A4.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:
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Kaufen – Verkaufen,
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Im Verbundnetz der WIB24 im Rheinland, mit nahezu 70 Partnerbüros, können wir viel für Sie erreichen.
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Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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