Stadthaus
Einfamilienhaus zum Kauf
50739 Köln
- Objekt-Nr.
- 4335#GDVZAm
- Käuferprovision
- 1,79 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 696.000 €
- Wohnfläche
- ca. 137 m²
- Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- ca. 130 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 525 m²
- Gartenfläche
- ca. 400 m²
- Kellerfläche
- ca. 80 m²
- Dachbodenfläche
- ca. 50 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 10 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Stadtteil
- Bauweise
- Massiv
- Denkmalschutz
- Nein
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Modernisierungen
- 2000
- Einliegerwohnung vorhanden
- Nein
- Vermietet
- Nein
- Barrierefrei
- Nein
- Seniorengerecht
- Nein
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Teppich, Parkett, Marmor
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Baujahr
- 1959
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- November 11, 2035
- Endenergiebedarf
- 270,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-11-12
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ein Familienhaus in angenehmer Wohnlage mit verkehrstechnisch guter Anbindung, so bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von 137 m² auf einem Grundstück von 525 m² viel Platz für eine Familie. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut und verfügt über eine Garage, einen Balkon und einen arrondierten Garten mit einer Grundstücksfläche von 525 m². Solide Massivbauweise.
Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde laufend nach Bedarf pfleglich gehalten. Dennoch – je nach Gusto wird man individuell Veränderungen vornehmen.
Im Haus befinden sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Dachgeschossfläche von 50 m². Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten.
Weitere Nutzflächen im Keller mit einer Fläche von 80 m². Die drei Etagen des Gebäudes bieten ausreichend Platz für eine Familie. Dank der guten Lage und des gepflegten Zustands ist dieses Haus ein gemütliches Zuhause.
Gute Raumaufteilung und heller WohnCharakter. Böden in Marmor, Parkett und Velours. Gepflegtes Bad in graufarben der Bauzeit mit Wanne und Dusche, sowie Fenster. Holzinnentürelemente, doppelverglaste Kunststofffenster.
Die Qualität der Ausstattung ist als normal zu bezeichnen, was ein solides und zeitgemäßes Wohnambiente verspricht.
Kölner Stadtteil Longerich, einem grünen Viertel in Köln. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen und Parks, die zum Verweilen einladen.
Köln, eine lebendige Metropole am Rhein, ist bekannt für ihre beeindruckende Architektur, ihre multikulturelle Vielfalt und ihr vielfältiges Freizeitangebot. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, sowohl für Jung als auch Alt. Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Museen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Die Region um Köln herum ist geprägt von ihrer Geschichte, ihrer Natur und ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Rhein lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Berge optimale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber bieten. Zudem punktet die Region mit ihrer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen, was das Pendeln in die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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