Stadt. Wald. Fluss.
Reihenhaus zum Kauf
41749 Viersen–Süchteln
- Objekt-Nr.
- 66384-5472
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 322.000 €
- Wohnfläche
- ca. 109 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 40 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 382 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Baujahr
- 1971
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Teppich, Parkett
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 23, 2034
- Endenergiebedarf
- 290 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Energieausweis Baujahr
- 1971
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Befeuerungsart
- Elektro
- Heizungsart
- Etagenheizung, Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.
Massiv und auf dem Grundstück zu den Nachbarhäusern etwas versetzt, erbauter Reihenbungalow, der seit vielen Jahren im Familienbesitz der Eigentümerfamilie ist und entsprechend sorgsam behandelt und modernisiert wurde.
Sie werden weitere Modernisierungen vornehmen wollen, dies ist bei der Preisfindung bereits berücksichtigt worden.
Details
– isolierverglaste Fenster (Bj. ca. 1984)
– großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen aufgeteilt
– Elektrofußbodenheizung
– dezentrale Warmwasserbereitung
– erneuerte Dacheindeckung ( Bj. ca. 1985)
– 2 etwa Ende der 1980er modernisierte Tageslicht-Badezimmer
– Echtholzparkett, Parkett, Teppichböden und Fliesen
– erneuerte Naturstein (Porhyr) Terrasse ( Bj. ca. 1985)
– vollständig eingefriedeter, gepflegter Garten
– Garage im Untergeschoss, mit direktem Zugang zum Haus
– 2 Keller- / Hobbyräume im Untergeschoss
In ruhiger, naturnaher Lage der Kreisstadt Viersen, im eigenständigen Ortsteil Süchteln gelegen. Das Zentrum Süchtelns ist ebenso wie das weitläufige Naherholungs- und Waldgebiet Süchtelner Höhen, wie auch die Niersauen in wenigen Minuten erreichbar.
Viersen verfügt weiterhin über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Versicherungen und eine Vielzahl unterschiedlicher Schulformen. Viersen ist über die Autobahnen 61 und 52 sowie 1 Bahnhof, 2 Bahnanschlüsse und zahlreiche Busverbindungen sowohl an die Ballungsräume als auch an das Umland optimal angebunden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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