Siegburg-Zentrum: Barrierefreie 2 Zimmerwohnung mit Garagenstellplatz und Balkon in Bestlage!
Etagenwohnung zur Miete
53721 Siegburg
- Objekt-Nr.
- 66275-8336
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 750 €
- Warmmiete
- 1.050 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Wohnfläche
- ca. 56,5 m²
- Zimmer
- 2
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2019
- Kategorie
- Gehoben
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.07.2025
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Tiefgarage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 100 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 19, 2028
- Endenergiebedarf
- 38 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A
- Energieausweis Baujahr
- 2019
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 225
- >250
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m², die sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine offene Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum verteilt.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Regendusche und einer Badewanne ausgestattet. Der Boden ist mit modernen, zeitlosen Fliesen verlegt.
Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet, sodass Sie den Tag mit der aufgehenden Sonne genießen können.
Das Gebäude ist barrierefrei und entspricht höchsten Standards in Bezug auf energieeffizientes Wohnen.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, separaten Raumthermostaten und elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Bodenbelag der Wohnung ist aus hochwertigem Vinyl.
Die Einbauküche kann gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden.
Über den Aufzug gelangen Sie bequem zu allen Etagen, einschließlich des Kellergeschosses, wo Ihnen ein eigener abgeschlossener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung stehen.
Das Haus wird durch eine Gasbrennwerttherme mit solarer Warmwasserunterstützung beheizt.
– Aufzugsanlage mit Teleskop-Schiebetüren
– Balkone-/ Dachterrassen mit Betonstein-Platten, Farbe grau
– Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung mit Nutzwasserunterstützung über Solarthermie
– Fußbodenheizung, über Raumthermostate steuerbar
– Klingelanlage mit Videoüberwachung
– Fenster aus Kunststoffprofilen, Farbe innen weiß, außen grau mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
– Der Fußboden ist mit einem modernen Vinyl Boden ausgestattet
– elektrische Rollläden
– TV-Anschluss in den Wohn-/ und Schlafräumen
– barrierefrei
Das Mehrfamilienhaus liegt in mitten des Siegburger-Zentrums und ist optimal in die bestehende Bebauung eingebunden, die unteranderem aus einer Vielzahl von Gründerzeithäusern besteht. Das Wohnumfeld gehört mit zu den beliebtesten Ortsteilen von Siegburg.
In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und einen ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität. Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.
Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.
Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg attraktiv zum Leben und Arbeiten. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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