Selbstnutzung oder Kapitalanlage? Vollständig sanierte Eigentumswohnung in Bockum-Hövel

Objekt-Nr. 20067-HN165_W – Wohnung zum Kauf in 59075 Hamm - Hamm

  • Wenn Gemütlichkeit einen Platz in dieser Wohnung braucht, dann wird es dieser sein: Das gemütliche Wohnzimmer Ihres neuen Zuhauses.
  • Wellness - wir kommen! Im sanierten Bad mit extra großer Dusche dürfen Sie es sich bald gut gehen lassen.
  • Ihre großzügige Küche bietet Platz satt für elegante Kochabende.
  • Das Büro ist nicht nur modern, sondern inspiriert sicherlich auch zu neuen Geschäftsideen. Wer würde hier nicht gerne arbeiten wollen?

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: info@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003


  • Kaufpreis
    199.000 €
  • Hausgeld
    260 €
  • Wohnfläche
    ca. 99 m²
  • Nutzfläche
    ca. 8 m²
  • Balkon/Terrasse Fläche
    ca. 5,51 m²

Beschreibung

Vollständig renoviert und saniert und von Grund auf schön: das ist Ihre neue Eigentumswohnung in Bockum-Hövel. Sie lieben es großzügig und wollen viel Platz? Sie lieben es modern und schön? Versprochen: diese Wohnung wird all Ihre Wohnträume wahr werden lassen. In dieser im Jahre 1972 erbauten Immobilie wurde alles vollständig saniert, sodass Sie quasi in eine neue Wohnung einziehen, die keinen Wunsch offenlässt. Oder suchen Sie eine lohnenswerte Kapitalanlage für die Zukunft? Beide Lebensentwürfe lassen sich in dieser Wohnung ganz einfach verwirklichen. Versprochen! Aber kommen Sie doch erst einmal herein…

99 Quadratmeter - 99 Ideen

Auf dem Papier bietet Ihnen Ihr neues Zuhause satte 98,81 Quadratmeter, die in Wirklichkeit noch viel geräumiger erscheinen. Mit vier Zimmern, sowie großer Wohnküche, Tageslichtbad und Gäste-WC finden Sie hier alles vor, was Sie zum sofortigen Einzug benötigen. Die Aufteilung ist denkbar familienfreundlich und separiert. Die Wohnung betreten Sie über das gepflegte, mit Aufzug ausgestattete Treppenhaus Ihres mit 24 Wohnungen recht großen Mehrfamilienhauses. Ihre Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und bietet bereits in der Diele Platz für eine Garderobe, sowie für den Abstellraum und das Gäste-WC. Rechter Hand gelangen Sie zum Einen in das erste Zimmer, welches als Arbeitszimmer genutzt werden kann und zum Anderen in das geräumige Wohnzimmer mit hübschem Laminat unter den Füßen. Noch angenehmer: von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Balkon. Dank Loggia-Charakter haben Sie hier Frischluft zu jeder Jahreszeit. Wie schön!

Separiert wohnen und schlafen: Verschiedene Zimmerkonstellationen möglich

Die Wohnküche schließt sich dank Ihres offenen Charakters dem Wohnzimmer an und integriert durch Ihre Großzügigkeit einen schönen Essplatz. Im hinteren Teil der Wohnung liegen dann - praktisch separiert vom Rest - die zwei Schlafzimmer Ihres neuen Zuhauses. Sie sind alle in etwa gleich groß, hell, freundlich und mit hübschem Laminat ausgestattet. Mittig angeordnet, schließt das Tageslichtbad mit extra großer Dusche den Schlafbereich ab. Das Bad ist mit grauen Fliesen bestückt.

Direkt einziehen - direkt freuen.

Besonders schön: frisch renoviert und vollständig saniert - es sind keinerlei Sanierungen notwendig - Sie können also sofort einziehen. Geheizt wird mit einer Zentralheizung aus dem Jahre 2012 - das Hausgeld liegt bei 260 Euro monatlich. Ihre Wohnung wird ergänzt durch einen Kellerraum. Außerdem steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, eine Garage im gepflegten Garagenhof für 60 € monatlich anzumieten.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 02.05.2028, Baujahr des Gebäudes: 1972, Energieträger: Heizöl, Energieverbrauchskennwert: 117 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposès und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Mit uns haben Sie sich einen starken, vertrauenswürdigen und kompetenten Partner an Ihre Seite geholt!

Unser Erfolgsrezept:
✔vertrauensvoller Immobilienverkauf durch langjährige Erfahrung
✔schnelle, stressfreie und zum-besten-Preis Vermittlung
✔tolle Bilder Ihrer Immobilie durch den Einsatz einer professionellen Fotografin
✔ Unterlagenrecherche/ -Beschaffung
✔ kein Besichtigungstourismus in Ihrer Immobilie: nur bereits vorgefilterte Kaufinteressenten
✔ Verkauf mit Leistungsgarantie

Unser Motto lautet nicht umsonst „Sie lehnen Sich zurück, wir kümmern uns!!!

Durch unsere Mitgliedschaft in der Westdeutschen Immobilienbörse (WIB 24) und dem Immobilienverband (ivd) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner!

Wir freuen uns auf den gemeinsamen Erfolg!

Sie möchten uns helfen einen weiteren Eigentümer mit dem Verkauf seiner Immobilie glücklich zu machen und dabei selber gut absahnen? Dann werden Sie jetzt Tippgeber! Sichern Sie sich jetzt Ihr Honorar!

Lagebeschreibung

Bunt leben im schönen Bockum-Hövel

Mittendrin statt nur dabei - so leben Sie bald definitiv in der Tannhäuserstraße im schönen Hamm. Zwischen Hallohpark und dem Höveler Friedhof liegt Ihr großes Mehrfamilienhaus eingebettet in viel Grünfläche in zentraler Lage von Bockum-Hövel.

Hier haben Sie es nicht weit - egal in welche Richtung Sie marschieren. Ob Ärzte oder Supermärkte, Spielplätze oder Kindergärten, Schulen oder Freizeiteinrichtungen: Ihr neues Zuhause bietet Ihnen kürzeste Wege und viel Zeitersparnis im Alltag.

Schnell überall.

Mit knapp 35.000 Einwohnern ist Bockum-Hövel der Stadtteil mit der zweithöchsten Einwohnerzahl aller Stadtbezirke und schenkt Ihnen künftig einen bunten und trubeligen Alltag mit hohem Zufriedenheitslevel. Falls es Sie doch einmal hinauszieht, nutzen Sie die gute Anbindung an die A1 oder die Bahnstrecke, die zwischen Hamm und Münster Zwischenstopp in Bockum-Hövel einlegt. Pendler sind hier also auch bestens aufgehoben!

Und die Zeit dazwischen? Die nutzen Sie für Erholung im nahegelegenen Lippepark oder dem Naturschutzgebiet Alte Lippe, spazieren in den Hallohpark oder genießen das trübselige Alltagsleben rund um das Rathaus in Hövel, wo sich die Infrastruktur Ihres Stadtbezirks zusammenfindet.

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 6
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 4,50
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Baujahr 1972
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Öl
Lage im Objekt (Etage) 4
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Verkaufstatus offen
Zustand teil/vollsaniert

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 117 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Primärenergieträger OEL
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 02.05.2028

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

Provisionsfrei


Objekt-Nr. 20067-HN165_W – Wohnung zum Kauf in 59075 Hamm - Hamm

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