Schöner wohnen in Ründeroth
Apartment zur Miete
51766 Engelskirchen
- Objekt-Nr.
- 4330#GDVZAm
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 920 €
- Warmmiete
- 1.120 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2760,00
- Wohnfläche
- ca. 71,0 m²
- Zimmer
- 3
- Kellerfläche
- ca. 8 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.05.2026
- Modernisierungen
- 2026
- WG-geeignet
- Nein
- Bad mit
- Dusche, Wanne
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Fahrstuhl
- Personen
- Gäste-WC
- Nein
- Gartennutzung
- Nein
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 30 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Februar 21, 2031
- Endenergiebedarf
- 57,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2021-02-22
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
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- 200
- 225
- >250
Die sehr helle, ca. 71m² große, im Dachgeschoß befindliche Wohnung (Aufzug) überzeugt mit einzigartiger Atmosphäre zu allen Jahreszeiten: Kaminfeuer im Winter. Lehmdecken und Klimageräte im Sommer.
Gelegen im Anbau ( Tonziegel – Massivbauweise) des Wohn- und Geschäftshauses und mit weit überdurchschnittliche Ausstattung. Die Kosten für die hochwertige Einbauküche inklusiv Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten!
Aufteilung: Eingangsbereich mit Platz für Garderobe/Schränke. Hierüber betreten Sie den Flur mit heller Nische für z.B. Schreibtisch oder Leseecke. Vom Flur zweigen ab: tageslichtdurchfluteter, großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (gesamt gut 30m²) inklusive hochwertiger Einbauküche, Schlafzimmer und Bad.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet, ebenfalls gibt es einen gemeinschaftlichen
Raum mit separatem Platz zum Aufstellen Ihrer Waschmaschine/Ihres Trockners.
Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus steht auf Wunsch für monatlich 30,00 € zur Verfügung.
Die Kosten für die Einbauküche incl. Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.
Die äußerst hochwertige Ausstattung umfasst:
• Schall- und Wärmedämmung auf höchstem Niveau mit üppiger Holzfaserdämmung der Dachschrägen
• 3-fach-verglaste Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
• Estrichdämmung für maximal mögliche Schalldämmung
• Fußbodenheizung raumindividuell steuerbar
• Sandfarbene Fliesen in Natursteinoptik im römischen Verband verlegt
• Schlafzimmer mit Blick zum Sternenhimmel, perfektes Raumklima dank Lehmbauplattenverkleidung der Dachschräge
• Wohn-Essbereich: ganztägig sehr hell durch zwei große Dachflächenfenster und 2 bodentiefe Doppelfenster als Zugang zum Südostbalkon
• Gas Kamin für stimmungsvolles Flammenspiel und wohltuende Strahlungswärme in der dunklen Jahreszeit.
• Übergang zur offenen Küche mit zusätzlichem Gaubenfenster für bequemes Arbeiten
• Perfekt geschnittene Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten (Kosten bereits im Mietpreis enthalten)
• Außenwände Giebelseite mit Strukturputz, Innenwände individuell nach Absprache
• Trockenbauwände (doppelt beplankt mit Holzfaserdämmung)
• Glastüren für extra viel Tageslicht (außer Schlafzimmer), Türzargen in gekälkter Eichenoptik
• Hocheffizientes Lüftungsgerät garantiert frische, allergenfreie Luft auch bei geschlossenen Fenstern.
• Daikin-Klimaanlage schützt hocheffizient und flüsterleise selbst vor anhaltender und extremer Hitze.
• Luxusbad (Duravit, Hansgrohe, u.a.) mit großer, ebenerdiger Dusche (100x120cm), separater Badewanne, großem Waschbecken, Toilette, Handtuchwärmer
• Großzügige Elektroausstattung mit durchdachter Verteilung
• Zahlreiche, integrierte Deckenspots
• Videosprechanlage mit großformatigem Monitor
• Rollstuhlgerechter Aufzug mit stufenlosem Zugang über den Parkplatz
• Treppenhaus in rötlichem Granit, Geländer anthrazit mit Handlauf in Eiche massiv
Zentral und dank der Ausstattung erstaunlich ruhig im Ortskern von Engelskirchen-Ründeroth gelegen:
Bushaltestelle 10m, Taxistand 50m, Bahnhof 120m (RB25 Köln-Gummersbach-Marienheide-Meinerzhagen-Lüdenscheid)
Autobahnanbindung A4 Köln-Olpe: AS 23 Engelskirchen (3,3km, 5min) oder AS 24 Forst-Bielstein 5,5km, 9min),
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Bäcker, Metzger, Eiscafe, Friseure, Supermarkt, Banken u.a. Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Meter entfernt. Kurpark 50m und Spazierwege entlang der Agger 120m).
Wir beantworten jede Anfrage per Email. Bitte überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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