Schöne Eigentumswohnung mit Balkon ausschließlich zur Kapitalanlage (!)
Etagenwohnung zum Kauf
47166 Duisburg–Hamborn
- Objekt-Nr.
- 66358-6096
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 95.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 4.440 €
- Hausgeld
- 359 €
- Wohnfläche
- ca. 74 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Etagen
- 3
- Wohneinheiten
- 8
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- vermietet
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 6, 2027
- Endenergiebedarf
- 227 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1968
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese charmante Eigentumswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe und bietet Kapitalanlegern eine gut Möglichkeit. Die Wohnung ist zentral gelegen aber dennoch ist hier ein entspanntes Wohnumfeld, während sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie schnell erreichbar sind.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichem Zustand. Für Kapitalanleger erwirtschaftet die Wohnung derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.440 EUR. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 359 EUR.
Im 2. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, erstreckt sich die Wohnung über ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche, Diele und Bad.
+ Balkon vorhanden
+ hell gefliestes Bad mit Waschmaschienenanschluss
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit Keller
+ die Wohnung ist bestens und langjährig vermietet. Die Mieterin möchte dort auch wohnen bleiben
Lage: Ruhige Umgebung aber doch zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung
Nahversorgung: die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 800 m Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar – entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
BITTE BEACHTEN:
Aus technischen Gründen können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten wenn Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten mitteilen.
Diese unterliegen dem Datenschutz und werden vertraulich behandelt.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 227 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1968
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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