Saniertes Haus *2 Bäder *Stellplatz
Wohnung zur Miete
53639 Königswinter
- Objekt-Nr.
- 66272-VDEN178
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.550 €
- Warmmiete
- 1.710 €
- Nebenkosten
- 100 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Heizkosten
- 250 €
- Kaution
- 3.300 €
- Wohnfläche
- ca. 178 m²
- Zimmer
- 5
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 1929
- Kategorie
- Standard
- verfügbar ab
- 01.09.2024
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Miete
- 30 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 9, 2032
- Endenergiebedarf
- 245,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- G
- Energieausweis Baujahr
- 1929
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Zu vermieten ist diese Hauptwohnung in einem liebevoll sanierten 2-Familienhaus! Diese helle und freundliche Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet modernen Komfort und behagliche Wohnatmosphäre. Der separate Eingang sorgt für Privatsphäre und Exklusivität.
Ausstattung und Besonderheiten:
Wohnfläche: Die Wohnung, 178 m², erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und bietet großzügigen Wohnraum für bis zu 5 Personen.
Zimmeraufteilung: 4 Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office.
Kaminzimmer: Das gemütliche Kaminzimmer mit einer Loggia ist, neben dem Wohnzimmer mit einem weiteren Kamin, das Herzstück der Wohnung und ideal für entspannte Abende.
Terrasse: Eine kleine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
Kaminöfen: Zwei Kaminöfen sorgen für zusätzliche Behaglichkeit in der kalten Jahreszeit.
Böden: Hochwertiges Laminat und pflegeleichte Fliesen verleihen der Wohnung eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Badezimmer: Zwei Tageslichtbäder bieten höchsten Komfort. Eines ist ausgestattet mit Wanne und Dusche, das andere mit einer Dusche.
Stauraum: Ein Abstellraum und der Zugang zum Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.
Sanierung: Die Wohnung wurde 2023 liebevoll saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Ein Außenstellplatz sorgt für stressfreies Parken.
Haustiere sind nach Vereinbarung herzlich willkommen.
Diese Wohnung bietet Ihnen ein perfektes Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf großzügigen Wohnraum, eine hochwertige Ausstattung und eine behagliche Atmosphäre in einem liebevoll sanierten Zuhause.
– saniert
– neue Bäder
– Kaminöfen
– Stellplatz
53639 Königswinter – Eudenbach
Der Naturpark Siebengebirge bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld. Eudenbach liegt zwischen Königswinter Oberpleis und Buchholz. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.
Eudenbach ist hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Busverbindungen nach Oberpleis – vom dortigen Busbahnhof aus gelangen Sie nach Siegburg, Bonn und Hennef. Die Anschlussstelle A3/Siebengebirge erreichen Sie in wenigen Autominuten angefahren.
Infrastrukturell ausgeprägt ist Oberpleis die heimliche Hauptstadt des Siebengebirges. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken und Ärztehäuser sowie sämtliche Schulformen sind hier vertreten.
Bodenbeläge: Bäder: Fliesen, Rest: Laminat.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 250,- €.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 1650,- €+ Betriebskostenvorauszahlung: 250,- €= Bruttowarmmiete: 1900,- €.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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