Ruhig und doch zentral

Objekt-Nr. 3952 – Wohnung zur Miete in 51643 Gummersbach

  • Ansicht Balkon
  • Ansicht Balkon
  • Bad
  • Teilansicht
  • Teilansicht 2
  • Küchenbereich
  • Eingangsbereich mit Tageslicht
  • Treppenhaus
  • Kellerraum
  • Seiteneingang

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: berndpruin@pruin.de

Telefon: 02263-3003


  • Miete zzgl. NK
    455 €
  • Nebenkosten
    90 €
  • Miete inkl. NK
    545 €
  • Kaution
    1.365 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 37,14 m²
  • Nutzfläche
    ca. 8 m²

Beschreibung

Moderne, dreistöckige Wohnanlage mit insgesamt 37 Apartments in verschiedenen Lagen, Größen und Ebenen.
Hell und Top-modern sowie gehoben ausgestattet.
Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug der jede Etage erschließt.

Sonstiges

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 51,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Die Treppenhausreinigung, das Bereitstellen der Abfallgefäße sowie der Winterdienst wird durch eine Firma durchgeführt und über die Nebenkosten abgerechnet. Strom rechnet der Mieter selbst mit einem Versorgungsunternehmen ab.

Ausstattung

Das freundlich, helle Apartment im ruhigen Innenhof gelegen befindet sich im 1. Obergeschoss des Objektes. Das Apartment ist hochwertig ausgestattet und wird frisch renoviert übergeben.
Einige Details: Fußboden aus hochwertigen Vinyl, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden, Sehr großzügiges Bad mit Handtuchheizkörper und Tageslicht, Anschluss für Waschmaschine und für Trockner im Bad.
Stellplätze sind vor dem Objekt ausreichend vorhanden. Zum Apartment gehört ein Kellerraum. Ein Allgemeiner Fahrradkeller befindet sich im Haus und darf kostenlos mitgenutzt werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Gummersbach, Ortsteil Karlskamp mit guter Busverbindung. Mit dem Rad oder Auto ist man schnell an der TH Köln (Campus Gummersbach), am Bahnhof, oder in der City. Der Campus liegt nur ca. 1500 m entfernt.

Weitere Busverbindungen sowie CityBahn Richtung Köln in Gummersbach.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke sowie Bushaltestelle fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Zimmer 1
Barrierefrei
Baujahr 2016
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2016
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Unterkellert
verfügbar ab 01.08.2020
WBS erforderlich
Zustand neuwertig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 51,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 27.07.2025

0200400+


Objekt-Nr. 3952 – Wohnung zur Miete in 51643 Gummersbach

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