RESERVIERT Knuffig

Objekt-Nr. 3731 – Haus zum Kauf in 51645 Gummersbach

  • Ansicht
  • Zugang
  • großes Nebengebäude
  • erster Eindruck
  • Einblick
  • Überblick
  • Raumblick
  • gepflegtes Bad
  • weiterer Raumblick

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: berndpruin@pruin.de

Telefon: 02263-3003


  • Kaufpreis
    68.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 84 m²
  • Nutzfläche
    ca. 45 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 599 m²

Beschreibung

Mittelhaus eines 3-spänners und längsseits geteilt mit Satteldach, Keller, Speicher und freistehendem Nebengebäude mit integrierter Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie das Gäste WC.
Über den Flur führt die Treppe ins 1.Obergeschoß, wo sich 2 Schlafzimmer befinden, ebenso das Bad aus den 90ern, mit Badewanne.
Ein großzüger Dachboden bietet die Möglichkeit zum Abstellen oder Wäsche trocknen.

Sonstiges

Baujahr: 1850
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 150,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

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Ausstattung

Ein typisches Fachwerkhäuschen wobei Modernisierungen erforderlich sind. Gemütliches Wohnhaus mit guten Möglichkeiten.
Gepflegte Gesamterhaltung. Technische Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.

Hinweis zum Energieausweis für Wohngebäude gemäß Energieeinsparverordnung
EnEV 2014: Gemäß Bedarfsausweis vom 16.07.2017, gültig bis 15.07.2027
150,5 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Lagebeschreibung

Zentral-ruhige Stadtrandlage, im Aggertal zwischen Niederseßmar und Vollmerhausen. Anbindung: ca. 5 Fahrminuten ins Stadtzentrum, somit schnell erreichbare, gute Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Citybahn-Anschluss Köln-Gummersbach, etc.
Autobahnauffahrt A 4 Richtung Köln/Olpe "Gummersbach/Wiehl" gut und schnell zu erreichen. Citybahnanschlüsse ab Dieringhausen oder GM-Stadtzentrum.

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1850
Befeuerungsart Elektro
Gäste-WC
Heizungsart Etagenheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 1985
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 150,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Baujahr (Energieausweis) 1985
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 15.07.2027

0200400+

Käuferprovision

3,57%


Objekt-Nr. 3731 – Haus zum Kauf in 51645 Gummersbach

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