RESERVIERT Die A-Lage im Zentrum: gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus

Objekt-Nr. 3730 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 51766 Engelskirchen

  • Ansicht
  • Ersteindruck
  • Hofseite
  • Augenblickmal
  • Augenblick
  • Augenblick Technik
  • Wohnen
  • Wohnen 2
  • alles hell
  • Hofblick

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: berndpruin@pruin.de

Telefon: 02263-3003


  • Kaufpreis
    258.000 €
  • Mieteinnahmen (Soll)
    20.280 €
  • Mieteinnahmen (Ist)
    20.280 €
  • Mietvervielfältiger (Soll)
    12,72
  • Wohnfläche
    ca. 145 m²
  • Nutzfläche
    ca. 100 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 452 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 452 m²
  • beheizbare Fläche
    ca. 245 m²
  • vermietbare Fläche
    ca. 285 m²

Beschreibung

2 1/2-geschossige Bauweise mit Satteldach und Keller.

Sonstiges

Baujahr: 1908
Energiekennwert Wärme: 131,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 131,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

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Ausstattung

Gepflegte, solide Baulichkeit und fortlaufend instand gehalten, inkl. Haustechnik. Technisch und konstruktiv getrennte Mieteinheiten.
Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen, sowie Einsicht der ausführlichen Unterlagen.
Gemäß Verbrauchsausweis vom 25.09.2008, Gültigkeit bis 24.09.2018, 131,4 kWh/(m²*a), für Wärme, Gaszentralheizung.

Lagebeschreibung

Es ist die A-Lage im Zentrum von Ründeroth. An frequentierter Bundesstraße (B55). Reizvoller Ortsteil der Gemeinde Engelskirchen mit dem historischen Ortskern. Gute Infrastruktur und Sozialstruktur, inkl. Versorgungseinrichtungen. Autobahnanschluss der A4 Köln, sowie unmittelbar Citybahnanschluss.
Engelskirchen liegt im Bergischen Land, im Südosten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist Kreisstadt des Oberbergischen Kreises und in Nachbarschaft des Bergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln. Nahe dem Ballungszentrum Köln-Bonn-Leverkusen. Knapp 35 km bis Autobahnkreuz Köln-Ost, ca. 25 km zur A45 Sauerlandlinie Kreuz Olpe-Wenden. Rund 40 km zum Flughafen Köln-Bonn.

Ausstattung

Alter Altbau
Altlasten keine
Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Anzahl Stellplätze 4
Anzahl Wohneinheiten 2
Baujahr 1908
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2013
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 131,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 2013
Gültig bis 24.04.2018

0200400+

Informationen zum Energieverbrauchskennwert

Käuferprovision

0,00 %


Objekt-Nr. 3730 – Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in 51766 Engelskirchen

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