Renditehammer mit viel Potential in Top-Lage von Olsberg-Bigge!
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
59939 Olsberg
- Objekt-Nr.
- 20066-1649
- Provision für Käufer
- Nein
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Mieteinnahmen (Ist)
- 30.246 €
- Wohnfläche
- ca. 249 m²
- Zimmer
- 10
- Grundstücksfläche
- ca. 923 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 517 m²
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 1917
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 28, 2035
- Endenergiebedarf
- 738 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 738 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 14 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1917
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2025-01-29
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
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- 200
- 225
- >250
Entwicklungsfähiges und renovierungsbedürftiges Wohn-/Geschäftshaus mit viel Potential und 13,5 % Rendite. Baujahr 1917 und 1968. Voll vermietet. Netto-Kaltmiete-Ist EUR 30.246,00 p.a.. Insgesamt 3 Ladenlokale und 2 große Wohnungen. Das Grundstück bietet viel Platz für Erweiterungen. Ideal für Investoren, Handwerker und Entwickler. Die Nähe zur Elisabeth-Klinik, Josefsheim und Erikaneum bietet Chancen für Entwicklungen im Bereich Pflege und betreutes Wohnen. Die großzügigen Wohnungen sind nach Renovierung auch für Selbstnutzer interessant. Für energetische Sanierungen stehen lukrative Fördertöpfe zur Verfügung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!
2 Ladenlokale im Haupthaus mit ca. 220 m² Nutzfläche, 1 Ladenlokal im Anbau mit ca. 48 m² Nutzfläche, 2 große Wohnungen mit 122 m² und 127 m² Wohnfläche, große Remise. Grundstück mit Erweiterungsmöglichkeiten.
1-A Lage von Olsberg-Bigge, direkt an der Hauptstraße, in unmittelbarer Nachbarschaft zur Elisabeth-Klinik, Josefsheim und Erikaneum.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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