Reihenhaus in Alt Refrath, fußläufig zum Gierather Wald
Einfamilienhaus zum Kauf
51427 Bergisch Gladbach
- Objekt-Nr.
- 4269#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 566.000 €
- Wohnfläche
- ca. 175 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 205 m²
- Kellerfläche
- ca. 50 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Separate WCs
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1974
- Lage/Gebiet
- Wohngebiet
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Zugang zur Wohnung
- 2025-04-25
- Modernisierungen
- 1980, 1985, 2003
- Bad mit
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
- Boden
- Fliesen, Parkett, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Garage
- Anzahl
- 1
Ein geräumiges Reihenhaus aus dem Baujahr 1973 in solider Massivbauweise und über die Jahre gepflegt und renoviert/modernisiert.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175 m² verteilt über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie einem zusätzlichen Kellergeschoss. Insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 mögliche Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss und 2 Badezimmer, sowie 2 Gäste WCs. Das nachträglich aufgesetzte Satteldach gibt dem Haus eine klassische Optik.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über die großzügige Diele in alle Ebenen. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich übergehend in den Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und mit einem Treppenabgang in den eingefriedeten Garten mit besonderem Charme, ebenso gelangen Sie in die Garage.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei (Schlaf-)Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie eine große, überdachte Terrasse.
Das Dachgeschoss, ursprünglich als separate Wohneinheit konzipiert, ist mit einer offenen Küche in den Wohn-/Essbereich, eigenem Bad und Gäste-WC, sowie einem Balkon ausgestattet.
Das Kellergeschoss mit einer Fläche von 50 m² verfügt über viel Stauraum, wie ein großer Kellerraum, eine Werkstatt/HWR, Heizungsraum und einen weiteren Hobbyraum mit Fenstern, zusätzlich gelangen Sie vom Kellergeschoss in den Garten.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 205 m².
Im Gesamteindruck ein helles und freundliches Haus mit großzügigen Räumlichkeiten gestaltet.
Es bietet bequem Platz für die ganze Familie.
1980 wurde der Wohnbereich im Erdgeschoss erweitert, 1985 wurde der Dachaufbau gestaltet, 1990 wurde die Gas-Heizung installiert, 2003 wurden der Balkon im Dachgeschoss und die Terrasse im 1. Obergeschoss angebaut, bzw. erweitert.
Auszugsweise Details;
– voll unterkellert
– Vorgarten
– ruhige Straße in 30iger Zone
– Massivbauweise
– Ziegelmauerwerk
– Gasheizung aus 1990, im Dachgeschoss Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Haustüranlage in Alu
– Holzinnentüren
– verschiedene Böden, wie Fliesen, Parkett, Laminat
– 2 Bäder mit Wannen und Duschen, Fenstern
– 2 Gäste WC´s
– Gartenbereich im Innenhofcharakter mit Zugang zur Garage
– helle Räumlichkeiten
– Fenster tw. mit Rolläden mit Doppelverglasung
In ruhiger Wohnlage in Alt Refrath. Ein Stadtteil der sich auszeichnet durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine gute
Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, der Gierather Wald sowie die Freizeitanlage Saaler Mühle mit dem Day-Spa Mediterrana sind fussläufig erreichbar.
Refrath ist ein charmanter Stadtteil der Stadt Bergisch Gladbach.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die umliegenden Städte wie Köln oder Leverkusen zu gelangen.
In Refrath und Bergisch Gladbach finden Einwohner alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, aber auch kulturelle Veranstaltungen und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.
Die Region rund um Bergisch Gladbach bietet landschaftliche Vielfalt und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie
Wandern, Radfahren und Golfen. Die Nähe zum Naturpark Bergisches Land und zu den Naherholungsgebieten der Umgebung
macht die Gegend besonders attraktiv für Naturliebhaber und aktive Menschen.
Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind. Dieses Haus bietet alles, was man sich für ein komfortables Familienleben wünschen kann.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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