+++ Reihenhaus im begehrtem Duisburger Süden +++
Reihenhaus zum Kauf
47249 Duisburg
- Objekt-Nr.
- 66358-P2011
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Wohnfläche
- ca. 100 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 227 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Bad mit
- Wanne
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 23, 2032
- Endenergiebedarf
- 299 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
- Wärmewert
- 299 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1959
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 23.07.2022
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das Haus wurde 1959 auf dem ca. 230 m² großen Grundstück erstellt. Die Garage ist im Haus integriert. Es besteht Renovierungsbedarf. Es verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC im EG
sowie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und Bad mit Tageslicht im OG. Die genaue Aufteilung können Sie den beiliegenden Grundriss entnehmen.
Der Garten hat einen separaten Zugang.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
– Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz
– Die Küche ist in offener Bauweise
– Das Bad verfügt über eine Badewanne
– Die Schlafzimmer sind hell und geräumig
– Das Objekt verfügt über eine Garage und 2 Stellplätze
– Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Duisburg-Buchholz; dieser Stadtteil ist ein bevorzugter Wohnort innerhalb Duisburgs.
Die Lage kann als ruhig bezeichnet werden. Die Immobilie im Ortsteil Buchholz liegt etwa 7 km südlich der Duisburger Innenstadt und sowohl zur Autobahnauffahrt Altenbrucher Damm im Südosten als auch zur Auffahrt Duisburg-Buchholz sind es jeweils Luftlinie nur etwa 1 km.
Der Duisburger Hauptbahnhof ist knapp 15 Autominuten, die S-Bahn-Haltestelle Großenbaum etwa 5 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch mit ÖPNV-Möglichkeiten geizt die Lage nicht. Die Bushaltestelle der Linie 941 befindet sich Luftlinie ca. 150 m entfernt.
Zum Einkaufen bietet sich vor allem das schnell erreichte Stadtzentrum mit großstädtischem Warenangebot an und Gemeindebedarfseinrichtungen wie Kirchen, Kindergärten, Schulen und Sportstätten sind im Stadtteil Buchholz ausreichend vorhanden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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