*PROVISIONSFREI* ca. 477,07 m² Verkaufsfläche zu vermieten!
Ladenlokal zur Miete
44319 Dortmund–Wickede
- Objekt-Nr.
- 91927-7852
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 4.285,20 €
- Nebenkosten
- 857,04 €
- Nutzfläche
- ca. 571,4 m²
- Gesamtfläche
- ca. 571,4 m²
- Lagerfläche
- ca. 73,7 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 477,1 m²
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- 01.07.2025
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 19
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 23, 2029
- Endenergieverbrauch
- 97,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wärmewert
- 97,2 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1983
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Laden: ca. 477,07 m² Verkaufsfläche
Lager: ca.73,66 m² 1 Raum
Sozialräume: ca. 20,63 m² Pausenraum, D+H WC
Gesamtfläche: ca. 571,36 m²
Stellplätze: 19
Frei ab: 01.07.2025
Miete: EUR 7,50/m² zzgl. EUR 1,50/m² Nebenkosten und MwSt. monatlich
EG links, ca. 10 m Schaufenster zu zwei Straßenseiten, abgehängte Lamellendecke mit Lichtbändern, Tageslicht in der gesamten Verkaufsfläche über Oberlichter (Fassade), ebenerdige Lagerandienung, Klimaanlage, Pausenraum, D+H WC, weitere ca. 6m Werbefläche zur Hauptstraße möglich.
Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Wickede, direkt an der Haupteinkaufsstraße mit bester Sichtbarkeit von zwei Seiten. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich u.a. City Bäcker, KiK, Kind Hörgeräte, REWE, GEER Hörgeräte, Sparkasse, dm-drogerie, Ernstings Family, LiDl, ALDI, sowie Friseure und Fahrschulen.
Hervorragende Anbindung über den Wickeder Hellweg, die A1, A44, B1, sowie die Hauptausfallstraße nach/von Dortmund Husen und dem Dortmunder Flughafen.
Öffentliche Verkehrsmittel, U-Bahn-und Bushaltestelle Eichwaldstraße mit den Linien U43, NE3 befinden sich direkt am Objekt.
Durch die 19 hauseigenen Stellplätze ist für Kunden, die mit dem Auto anreisen bestens gesorgt.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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