"Pro Family" - großes, freistehendes Wohnhaus in beliebter, ortszentraler Lage

Objekt-Nr. 1266519514101#GDVZAm – Haus zum Kauf in 51766 Engelskirchen

  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht
  • Willkommen
  • Blick ins Wohnzimmer
  • Wohnen-Essen
  • Sonnige Aussichten
  • Küche mit Zugang zur Terrasse
  • Wohnraum
  • Bad EG
  • Zimmer
  • Viel Platz
  • Zimmer mit Balkon
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Zweiter Eingang und Garage
  • Seitenansicht
  • Straßenansicht
  • Straßenansicht

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: biancagall@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003

Grundrisse


  • Kaufpreis
    474.000 €
  • Wohnfläche
    ca. 190 m²
  • Nutzfläche
    ca. 110 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 789 m²

Beschreibung

Ein freistehendes Wohnhaus in Höhenlage, Ursprungsbaujahr 1964 mit Erweiterung in 1974.
Satteldach und Dachgauben.1 geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise und Vollkeller. 2 Balkone und ein Freisitz. Diese Immobilie bietet viel Platz und viele Möglichkeiten. Große Familien willkommen, Generationenwohnen leicht gemacht. Es bietet Platz für z.B. 2 Generationen unter einem Dach. Große Garage.

Sonstiges

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Ausstattung

Vorweg; man wird Renovierungen/Modernisierungen individuell vornehmen wollen.
Auszugsweise Details und zwar:
- Böden teils in Naturstein, Parkett und Laminat,
- teilweise doppelverglaste Fenster mit wenigen Ausnahmen,
- größtenteils Rollläden,
- Holztreppen,
- Holz-Innentürelemente,
- hell gestaltete Bäder,
- Elektro teils erneuert,
- Solarthermie,
- erdgasgefeuerte Brennwert-Zentralheizung (Erdgas E) mit Warmwasserspeicher über Solarthermie, Baujahr 2006.
Erforderliche Gestaltung der Räume individuell nach Gusto, mit der Möglichkeit und dem Potenzial zum 2-Parteienhaus.
Weitere Details besprechen wir gern mit Ihnen persönlich. Wir schicken Ihnen gern das Exposé zusätzlich per Mail. Schreiben Sie uns ;)

Lagebeschreibung

Beliebter Wohnplatz oberhalb des Aggertals von Engelskirchen und nur wenige Minuten ins Zentrum. Beschauliche Wohnlage, an reiner Wohnstraße. Gute Sozial-und Infrastruktur, Kindergarten in der Nähe, Grundschule und Aggertalgymnasium im Ort und gut erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Versorgungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen etc. ebenso. Gute Verkehrsanbindungen, Anschluss der A4 Köln-Olpe. Gleichfalls Anschluss der Regionalbahn RB25 Köln - Gummersbach - Lüdenscheid.

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 2
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl separate WCs 2
Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 8
Bad mit Dusche, Wanne, Fenster
Barrierefrei
Baujahr 1964
Bauweise Massiv
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Denkmalschutz
Gäste-WC
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2006
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab Nach Vereinbarung
Vermietet
Zustand gepflegt

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 214,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Primärenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1964
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 06.03.2032

0200400+

Käuferprovision

3,57 %


Objekt-Nr. 1266519514101#GDVZAm – Haus zum Kauf in 51766 Engelskirchen

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