"Pro Family" - großes, freistehendes Wohnhaus in beliebter, ortszentraler Lage

• Kaufpreis
  474.000 €
• Wohnfläche
  ca. 190 m²
• Nutzfläche
  ca. 110 m²
• Grundstücksfläche
  ca. 789 m²

Beschreibung

Ein freistehendes Wohnhaus in Höhenlage, Ursprungsbaujahr 1964 mit Erweiterung in 1974.
Satteldach und Dachgauben.1 geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweise und Vollkeller. 2 Balkone und ein Freisitz. Diese Immobilie bietet viel Platz und viele Möglichkeiten. Große Familien willkommen, Generationenwohnen leicht gemacht. Es bietet Platz für z.B. 2 Generationen unter einem Dach. Große Garage.

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

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Inhabergeführt und bankenunabhängig.

Ausstattung

Vorweg; man wird Renovierungen/Modernisierungen individuell vornehmen wollen.
Auszugsweise Details und zwar:
- Böden teils in Naturstein, Parkett und Laminat,
- teilweise doppelverglaste Fenster mit wenigen Ausnahmen,
- größtenteils Rollläden,
- Holztreppen,
- Holz-Innentürelemente,
- hell gestaltete Bäder,
- Elektro teils erneuert,
- Solarthermie,
- erdgasgefeuerte Brennwert-Zentralheizung (Erdgas E) mit Warmwasserspeicher über Solarthermie, Baujahr 2006.
Erforderliche Gestaltung der Räume individuell nach Gusto, mit der Möglichkeit und dem Potenzial zum 2-Parteienhaus.
Weitere Details besprechen wir gern mit Ihnen persönlich. Wir schicken Ihnen gern das Exposé zusätzlich per Mail. Schreiben Sie uns ;)

Lagebeschreibung

Beliebter Wohnplatz oberhalb des Aggertals von Engelskirchen und nur wenige Minuten ins Zentrum. Beschauliche Wohnlage, an reiner Wohnstraße. Gute Sozial-und Infrastruktur, Kindergarten in der Nähe, Grundschule und Aggertalgymnasium im Ort und gut erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Versorgungseinrichtungen, Freizeiteinrichtungen etc. ebenso. Gute Verkehrsanbindungen, Anschluss der A4 Köln-Olpe. Gleichfalls Anschluss der Regionalbahn RB25 Köln - Gummersbach - Lüdenscheid.

Ausstattung

Energiebedarfsausweis

Käuferprovision

3,57 %