Praxishaus mit genügend Praxis/- Abstell/- und Parkfläche, zentral in Schladern!
Praxishaus zur Miete
51570 Windeck / Schladern
- Objekt-Nr.
- 20014-AK-A-5471M
- Mieterprovision
- 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.700 €
- Nebenkosten
- 700 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Heizkosten
- 400 €
- Kaution
- 3.400 €
- Zimmer
- 10
- Gesamtfläche
- ca. 400,3 m²
- Bürofläche
- ca. 205,8 m²
- Büroteilfläche
- ca. 205,8 m²
- Etage
- -1
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- Ab sofort!
Im Erdgeschoss stehen ca. 104,29 m² mit vier flexibel nutzbaren Räumen zur Verfügung, die sich optimal als Behandlungs-, Büro- oder Beratungsräume eignen. Die ebenerdige Lage ermöglicht eine komfortable und barrierearme Erreichbarkeit.
Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere fünf helle Räume um ca. 101,47 m² auf 205,76m² . Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss (ca. 118,06 m²) Abstellfläche.
Weiterhin stehen im Kellergeschoss weitere ca. 76,48 m² aufgeteilt in sechs Räume als Lager-, Archiv- oder Technikflächen zur Verfügung.
Im Angebot enthalten sind einige Stellplätze im Freien. Optional können Garagen Stellplätze hinzugebucht werden. Sowohl Einzelgaragen als auch eine Doppelgarage.
– Fußboden-Heizung (ÖL)
– PKW-Stellplätze (im Freien)
– Optional:
– Garagen Stellplätze (50 €)
– größere Einzelgarage (75€)
– Doppelgarage (100€)
Die Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Schladern an der Sieg, direkt an der Waldbröler Straße im lebendigen Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet dadurch eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Besucher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Schladern (Sieg) mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Köln, Siegen und Gießen ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für eine gute regionale Vernetzung. Für Autofahrer bietet die Waldbröler Straße eine direkte Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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