Platz für die ganze Familie: Einfamilienhaus in sonniger Wohnlage
Ansprechpartner
PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: indiraconrad@pruin.de
Telefon: +49 2263 3003
-
Kaufpreis
466.000 € -
Wohnfläche
ca. 188 m² -
Nutzfläche
ca. 65 m² -
Grundstücksfläche
ca. 490 m² -
Kellerfläche
ca. 26 m²
Beschreibung
Ein freistehendes Wohnhaus in solider Massivbauweise, 2-geschossig, mit Satteldach.
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER / INTERESSENT:
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Diskret - kompetent - zuverlässig.
Inhabergeführt und bankenunabhängig.
Besichtigung: Nur in Absprache mit unserem Büro !
Hinweis: Die Eigentümer bitten um diskrete Handhabe.
Courtage: Die Käufer-Provision entfällt.
Ausstattung
Vorweg; ein großzügig gestaltetes „Familienhaus“ mit guter Raumaufteilung.
Auszugweise Details; Massivbauweise mit WSV (Wärmeverbundsystem), doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden, Böden im Eingangs- und den Flurbereichen in Keramik, Wohnbereiche mit Teppichware ausgelegt, Bäder in Ausstattung der Bauzeit, Holz-Innentürelemente, große überdachte Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnbereich, ebenso in den Garten, neuwertige Gaszentralheizung Baujahr 2021, etc.
Energieausweis: Gemäß Verbrauchsausweis vom 17.01.2023, gültig bis 16.01.2033,
248,4 kWh(m²*a) Klasse G.
Weitere Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen.
Lagebeschreibung
Beliebter Ortsteil von Engelskirchen, an reiner Wohnstraße (Sackgasse) gelegen, mit Ausblick. Höhenlage und dennoch zentrumsnah. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten usw. im nahen Ortszentrum von Loope oder im Zentrum Engelskirchen. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium etc., öffentliche Verkehrsmittel, ebenso Citybahnanschluss in Engelskirchen und Overath, Autobahnanschluss A4 „Engelskirchen“ und „Overath“.
Ausstattung
| Anzahl Badezimmer 2 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Schlafzimmer 3 |
| Anzahl separate WCs 2 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 5 |
| Bad mit Dusche, Wanne |
| Barrierefrei |
| Baujahr 1980 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Gas |
| Boden Fliesen |
| Provisionshinweis Courtagefrei für den Käufer |
| Dachform Satteldach |
| Gäste-WC |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Lage/Gebiet Wohngebiet |
| Provisionspflichtig |
| Seniorengerecht |
| Stellplatzart Freiplatz |
| Unterkellert |
| verfügbar ab Nach Vereinbarung |
| Vermietet |
| Zustand gepflegt |
Energieverbrauchsausweis
| Endenergieverbrauch 248,40 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger Gas |
| Baujahr (Energieausweis) 1980 |
| Energieeffizienzklasse G |
| Gültig bis 16.01.2033 |
0200400+
Informationen zum Energieverbrauchskennwert
Käuferprovision zzgl. MwSt
0 %
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