Omas Häuschen sucht neue Lieblingsmenschen 🏡
Einfamilienhaus zum Kauf
51647 Gummersbach
- Objekt-Nr.
- 4343#GDVZAm
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 265.000 €
- Wohnfläche
- ca. 80 m²
- Zimmer
- 4
- Grundstücksfläche
- ca. 666 m²
- Kellerfläche
- ca. 70 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- gepflegt
- Lage/Gebiet
- Ortslage
- Bauweise
- Massiv
- Dachform
- Satteldach
- Unterkellert
- Ja
- verfĂĽgbar ab
- nach Vereinbarung
- Zugang zur Wohnung
- 2026-04-08
- Vermietet
- Nein
- Barrierefrei
- Nein
- Bad mit
- Wanne, Fenster
- KĂĽche
- EinbaukĂĽche
- Boden
- Fliesen, Teppich, Laminat
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und klarer, durchdachter Raumaufteilung kombiniert mit Gemütlichkeit, wartet auf Sie!
Auf einem großzügigen Grundstück von 666 m² bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für ein schönes Zuhause.
Die im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Eine großzügige, sonnige Terrasse ist über das Wohnzimmer zu erreichen und ein Balkon vom Schlafzimmer aus, laden zum Entspannen im Freien ein und eröffnen einen herrlichen Blick in den weitläufigen, nach S/W ausgerichteten Garten.
Zum Haus gehören eine Garage sowie insgesamt vier Außenstellplätze – ideal für Familien und Gäste.
Zusätzlich bietet der ca. 70 m² große Keller reichlich Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Im Inneren erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung. Über den Flur gelangt man in alle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich: Gäste WC, Diele/Flur, Treppenhaus, Zimmer/Hobby, Wohnzimmer, Küche, Terrasse.
Im Obergeschoss ein kleines Schlafzimmer. Elternschlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Wanne.
Im Kellergeschoss gelangt man zur Waschküche, Heizungsraum, Hobbyraum, Vorratsraum, Garage, sowie zu den Stellplätzen.
Viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und könnte auf Wunsch übernommen werden.
Die Ausstattung des Hauses ist solide und funktional –
Kurze Zusammenfassung:
– Baujahr 1961
– Massivbauweise
– voll ausgebautes Dachgeschoss
– Dacheindeckung in 1985
– Kunststofffenster, doppelverglast mit Rollläden 1993
– Böden in Laminat, Velours, Fliesen
– Zentralheizung Viessmann, Baujahr 2013, Erdtank Ă–l 6000L
– sep. Gäste WC
– Garage mit 2 Einstellplätzen, sowie 2 AuĂźenstellplätze
– groĂźe Terrasse zum GrundstĂĽck
– uvm.
– Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung.
Die Immobilie befindet sich in Würden, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Gummersbach, direkt angrenzend an Lindlar und Engelskirchen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Pendler von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Autobahnen.
Gummersbach selbst überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt bietet eine attraktive Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten sowie eine schöne Altstadt mit historischem Flair. Die umliegende Region des Bergischen Landes begeistert mit ihrer abwechslungsreichen Natur – ideal für Wanderungen, Radtouren und zahlreiche Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für alle, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage mit viel Platz und Lebensqualität suchen.
www.pruin.de
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche haben wir nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert. Auch die Angaben zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Ermittlungen kontrolliert.
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