Neubau- Erstbezug! 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung im schönen Serm!

Objekt-Nr. 20023-M220602 – Wohnung zur Miete in 47259 Duisburg

  • Hauseingang
  • Hinteransicht
  • Bad ansicht oben
  • Badezimmer

Ansprechpartner

PRUIN KG Immobilien IVD
E-Mail: info@pruin.de

Telefon: +49 2263 3003

Grundrisse


  • Miete zzgl. NK
    930 €
  • Nebenkosten
    220 €
  • Miete inkl. NK
    1.150 €
  • Kaution
    2.985 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Wohnfläche
    ca. 77 m²
  • Nutzfläche
    ca. 9 m²

Beschreibung

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und besticht durch ihre großzügige Gestaltung des Eingangsbereiches mit Übergang zum Wohnzimmer. Der große Balkon in Süd-Westlage lädt zum Verweilen ein. Für eine anspruchsvolle Optik sorgen die 2,11 m hohen Innentüren.

Die Wohnung ist mit Parkett und modernem Bad ausgestattet.
Dies gilt auch für die hochwertige Einbauküche, die mitvermietet wird und im Mietpreis enthalten ist.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die Wohnungseingangstür bietet einen erhöhten Sicherheitstandard. Eine Video-Gegensprechanlage ist vorhanden.

Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Ausstattung

- KfW-55-Standard
- Aufzug
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Balkon
- Keller 8,63 m²
- modernes Bad mit bodentiefer großer Dusche
- Garage EUR 65,- / mtl.

Lagebeschreibung

Serm - das Dorf mit direkter Grenze zu Düsseldorf-Wittlaer, Ungelsheim und Huckingen, sowie mit direkter Anbindung Richtung Krefeld und Düsseldorf machen diesen Standort besonders attraktiv. Serm hat seinen sehr dörflichen Charakter behalten und ist dadurch dem Brauchtum und der Natur verbunden geblieben.

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Etagen 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Wohneinheiten 6
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Gehoben
Baujahr 2022
Befeuerungsart Luft/Wasser-Wärmepumpe
Boden Stein, Parkett
Lage im Objekt (Etage) 1
Fahrstuhl Personen
Heizungsart Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche, offene Küche
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 65 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 01.09.2022
Wasch/Trockenraum
Zustand Erstbezug

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 14 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Primärenergieträger Luftwärmepumpe
Baujahr (Energieausweis) 2020
Energieeffizienzklasse A+

0200400+


Objekt-Nr. 20023-M220602 – Wohnung zur Miete in 47259 Duisburg

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